法律解析：

關(guān)于 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地 人民法院管轄 。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 ， 房屋租賃合同糾紛 就不是適用專屬管轄。

法律依據(jù)：

[刑法條文] 第一百八十八條 銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反規(guī)定，為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，造成較大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役；造成重大損失的，處五年以上有期徒刑。 單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。 【司法解釋】 　　最高人民檢察院、公安部 　　《關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 (二)》 　　第四十四條　[違規(guī)出具金融票證案(刑法第一百八十八條)]銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)及其工作人員違反規(guī)定，為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴: 　　(一)違反規(guī)定為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，數(shù)額在一百萬(wàn)元以上的; 　　(二)違反規(guī)定為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在二十萬(wàn)元以上的; 　　(三)多次違規(guī)出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明的; 　　(四)接受賄賂違規(guī)出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明的; 　　(五)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。 《最高人民檢察院、公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》 （已失效） 三十六、非法出具金融票證案(刑法第188條) 銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反規(guī)定，為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴： 1、個(gè)人違反規(guī)定為他人出具金融票證，造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在十萬(wàn)元以上的； 2、單位違反規(guī)定為他人出具金融票證，造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在三十萬(wàn)元以上的。

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的四個(gè)案件種類(lèi)，具體如下：
1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅指：因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
4、不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件包括：
1、專利糾紛案件由知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院和最高人民法院確定的中級(jí)、基層人民法院管轄；
2、海事、海商案件由海事法院管轄；
3、公益訴訟由侵權(quán)行為地或被告住所地中級(jí)人民法院管轄；
4、虛假陳述證券民事賠償案件，由省、直轄市、自治區(qū)人民政府所在的市、計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)也有中級(jí)人民法院管轄。
綜上所述，民事訴訟管轄又稱“民事審判管轄”。法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。基于管轄權(quán)而產(chǎn)生，是對(duì)民事案件審判權(quán)的一種“恒定”，法院對(duì)于沒(méi)有管轄權(quán)的民事案件無(wú)權(quán)審理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條
下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

一、不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄包括哪些
1、不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄適用指不動(dòng)產(chǎn)糾紛，因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條
下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄
（1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（2）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程：
1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料；
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。