一、房產糾紛訴訟時效是幾年
房產糾紛訴訟的時效是怎樣的
房產糾紛訴訟的時候通常為三年，自知道權利被侵犯時開始計算。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
二、法官會主動問訴訟時效嗎
法官不會主動問訴訟時效。當事人未提出訴訟時效抗辯法院不應對訴訟時效問題進行釋明。訴訟時效抗辯權本質上是義務人的一項民事權利，義務人是否行使，司法不應過多干預，這是民法意思自治原則的根本要求。
當事人一方根據(jù)實體法上的訴訟時效抗辯權在訴訟中提起的訴訟時效抗辯是實體權利的抗辯，是需由當事人主張的抗辯，當事人是否主張，屬于其自由處分的范疇，司法也不應過多干涉，這是民事訴訟處分原則的應有之意。
因此，遵循上述意思自治原則和處分原則，在義務人不提出訴訟時效抗辯的情形下，人民法院不應主動援引訴訟時效的規(guī)定進行裁判，該規(guī)定也與法院居中裁判的地位相適應。
《民法典》第一百九十三條，人民法院不得主動適用訴訟時效的規(guī)定。
三、房產糾紛的起訴程序是怎樣的
（一）要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
（二）書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
（三）提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
（四）舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質證。
（五）開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
（六）開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

房產糾紛有很多，比如因買賣發(fā)生糾紛、因過戶發(fā)生糾紛等等，不同的糾紛都需要解決才能給雙方一個合理的公道，在解決類似糾紛的時候訴訟是比較好的選擇。那么，房產糾紛的訴訟時效是多久?
一、一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。
二、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
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三、最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。
四、通過行政復議的行政房地產糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。
五、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

房產糾紛 也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其他組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經(jīng)營管理權和使用權等權益的爭議。根據(jù)法律規(guī)定，房產糾紛，向人民法院請求保護民事權利的 訴訟時效期間 為三年，最長 訴訟時效 是二十年，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。 《 民法典 》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。