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2021農村搬遷補償標準(宅基地拆遷補償標準明細2021)

首頁 > 財產房產2024-04-05 12:29:47

農村房屋拆遷補償標準明細2021

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(補償標準僅供參考)
農村房屋拆遷補償明細有以下幾點:
1、是對房屋本身價值要有一個補償,根據建筑結構的不同,補償標準也不一樣。
2、是對房屋裝修的補償,這個根據裝修成本和使用年限進行評估。
3、是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。
4、是對院落空地按照土地性質進行評估補償。
5、是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。
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農村房屋拆遷2021年補償政策

您好,(一)宅基地補償:
宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。
土地補償一般分為兩種形式:一種是貨幣補償,就是根據補償標準,宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額,然后折合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償,就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
(二)房屋拆遷補償:
房屋拆遷是農民非常關注的問題,因為房屋屬于農民的個人財產,事關農民的切身利益。
房屋拆遷補償標準:
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
計算公式:
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
國家規定,今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償:
1.建于城市周邊的房屋,由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子,可以獲得全額賠償款。
2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的,這些房屋有特殊的歷史背景,也可以獲得全額補償。
3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定,只要房子建造時符合當時的政策規定,就能獲得賠付。
4.農民家中時代相傳的房屋,只要認定成功就能獲得賠付。
(三)新增拆遷過渡費
房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費,農民不用再擔心拆遷后無法安置了。
【法律依據】
《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。

農村拆遷房屋賠償新規定2021

2021年農村拆遷房屋賠償新規定:
1、補償金額。農村的房屋拆遷補償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償;
2、補償方式。貨幣補償給予被征收人一次性的現金補償,可以用于自行支配,其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。房屋成新
給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產權調換由地方重新建造房屋,提供給土地被征收人,其最低的補償標準是同區位的拆一補一。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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