關于征收土地補償的標準是什么
國家土地征收賠償標準是:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定,按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
4、政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
房屋土地征收補償標準是什么
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征地補償標準是按照土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、本地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再按照片區劃分用于征地補償綜合計算的標準,那么,一起來了解下房屋土地征收補償標準是什么。 一、房屋土地征收補償標準是什么 1、房屋補償費,用于補償被征收房屋所有權人的損失,以被征收房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 2、周轉補償費,用于補償被征收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被征收房屋住戶積極協助房屋征收或自動放棄一些權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋征收補償費的各項標準,由本地人民政府按照本地的真實情況和國家相關法律政策加以確定。 二、房屋拆遷補償計算標準 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=合法具有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人取得調換產權的房屋的評估價格。 三、房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有供應周轉房狀況下的臨時安置補助費+超出過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業引起的損失賠償費。 總結:以上就是小編介紹的房屋土地征收補償標準是什么的全部內容,希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息,請多多關注齊家網,齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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國家土地征收補償標準
國家對土地使用征用的補償標準是:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
國家在對土地進行征收或征用時,需給予被征收人一定的經濟補償,如征收的土地為集體所有土地,應當向被征收人支付安置補助費、土地補償金及土地附著物補償費等相關費用,如果是征收個人及單位用房,需支付相應的拆遷補償,并保障被征收人的住房條件。
《土地管理法》第四十六條規定:“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記?!?/p>
這一法律條款明確規定征地拆遷工作的實施主體,只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。
在現實的征地拆遷工作中,嚴格按照這一規定實施的很少,大多數情況是,由政府成立一個臨時機構,有的叫開發區,有的叫工業園,也有的叫支持什么建設項目指揮部,人員由各個部門臨時抽調。
政府將征拆工作全部交由此機構實施,也有的縣一級政府直接將某一個建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施,土地行政主管部門不直接參與組織實施。
以上內容參考 百度百科-土地征收
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