房產(chǎn)贈與協(xié)議可以隨時撤回。但是贈與協(xié)議的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是經(jīng)過公證的贈與協(xié)議或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與協(xié)議，贈與人不可以隨意撤銷贈與協(xié)議。
贈與房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
1、簽署確認(rèn)書
贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、進(jìn)行房產(chǎn)評估
房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續(xù)不同于房屋買賣，大家在辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。
4、繳納稅費
房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優(yōu)惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、房產(chǎn)證過戶
房產(chǎn)證過戶時辦理贈與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈與行為一般是不能撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)前必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

贈與房產(chǎn)已經(jīng)過戶不可以撤銷，房產(chǎn)權(quán)利已發(fā)生轉(zhuǎn)移，但贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。
一、贈與房產(chǎn)過戶帶什么材料
(一)所需資料：
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復(fù)印件);
⑴申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶口薄，戶口不再一個戶口簿上的須提供結(jié)婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關(guān)證件及戶口所在地民政局出具的“無婚姻登記記錄證明”;
⑵申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼和法定代表人有效身份證明;
⑶申請人委托他人代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。申請人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書和身份證明;申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書;
⑷申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);
5、贈與合同或受遺贈證明(遺囑公證書、接受遺贈公證)公證書(原件);
6、可以證明房地產(chǎn)價值的資料(原件);
7、稅務(wù)部門出具的營業(yè)稅、個人所得稅完稅或免稅證明(原件);
8、財政部門出具的契稅完稅證明(原件);
9、非住宅提供國有土地使用權(quán)證(驗原件收復(fù)印件);
10、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
11、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
12、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。
(二)收費標(biāo)準(zhǔn)：
房產(chǎn)贈與行為，與過戶給外人的區(qū)別是不交營業(yè)稅、個人所得稅，但契稅按照3%的比例征收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。
1、契稅：評估額的3%;
2、交易手續(xù)費：雙方各50%
⑴住宅：6元/平方米;
⑵非住宅：10元/平方米。
3、登記費：由受贈人交納
⑴住宅：80元/件;
⑵非住宅：550元/件
4、房屋所有權(quán)證書工本費：向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
5、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、交易手續(xù)費發(fā)票;
2、受理通知單;
3、受贈人身份證，若受贈人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。
(四)具體辦理程序
首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理贈與公證;然后持公證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易市場辦理過戶;繳納相關(guān)費用并手續(xù)通過審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié);受贈人持相關(guān)手續(xù)取房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
《中華人民共和國民法典》第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。
《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。

法律主觀：

贈予房產(chǎn)不過戶是不可以的。房產(chǎn)贈與當(dāng)事人以書面形式訂立合同，當(dāng)贈與人將自己房產(chǎn)交付給受贈人，受贈人實際接受后，贈與合同才能成立生效。房屋等不動產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過戶登記，且依照相關(guān)法律，贈與的財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

法律客觀：

《民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義

《民法典》
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。