房屋出租后，出現漏水情況的，如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的由出租人負責，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的由承租人負責。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不 承擔賠償責任 。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 并請求賠償損失。第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
相比鄉村，城市的經濟水平發展比較迅速，因此也吸引了許多求職者進城工作。為了方便工作，很多人會選擇在公司附近租房，長時間居住，必然會出現一些小插曲，例如漏水。如果遇到這類情況，責任方是誰呢?接著就來看看吧!
如果租的房子存在漏水問題，我們首先需要弄清原因，才好判斷責任屬于哪方。如果是房屋本身的原因，也就是防水沒有做好，導致漏水問題。租房者有權找房東，讓其找人上門進行維修。如果是租房者自身使用不當，例如沒有及時關水龍頭，導致房屋漏水。這類情況，租房者有義務找人上門維修，解決房屋的漏水問題。
另外在我們在租房的時候，往往會簽訂租房合同，其中必然會涉及到房屋維修條例等。如果租房者簽訂的合同，有對房屋漏水這塊作出約定的話，可根據合同上的內容，來進行漏水責任方的判定。若是房屋質量問題導致的漏水，如果有造成經濟損失，租房者有權讓房東賠償，并且房東有責任維修。如果和房東協商不了，租房者有權解除合同，讓其退還押金。如果房東不同意的話，租房者可通過司法途徑來進行維權處理，但要收集好證據。
同時根據相關條例規定，房屋出租期間，如果租房者自身造成的房屋問題，房東有權讓租房者負責維修。如果租房者不愿意，房東可自行先維修，但租房者需要出維修費。
因此無論我們是要出租房屋還是租房，都需要十分慎重，最好是將房屋租賃合同制定完善些，將每項內容清楚化。這樣不僅方便維護自身的利益，而且一旦發生問題，比較容易判斷責任所屬方。另外如果需要租房的人群，在看房源的時候，一定要認真查看房屋的質量，以免日后居住造成經濟損失。
希望以上回答，對您有所幫助。
出租房出現漏水，必然會對居住造成一定的影響，而對于房屋漏水需要的維修費用，則需要視情況，看是由租客承擔，還是由房東承擔。那么出租房漏水責任認定是怎樣的，以及租房要注意哪些問題，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、出租房漏水責任認定是怎樣的
出租房漏水責任認定，需從兩個方面出發：如果說房屋造成漏水的原因，是因為房屋老化、質量問題引起的，那么由房東承擔所有的賠償；要是房屋是由于租客使用不當，導致出現漏水，則由租房賠償一切的損失。
二、租房要注意哪些問題
1、租客在租房子的時候，千萬不可過于大意，必須要讓房東提供個人的身份證及產權證，看信息是否屬實，并看產權證上的共有產權人有幾位，只有所有產權人共同在租賃合同上簽字，合同才可被視為有效，確保租客的利益。
2、通過房產中間找房源，可以對消費者的利益帶來最大的保障，但是也要找到一家品牌中介公司才行。因而找中介公司的時候，要看中介公司的營業執照，并看中介公司是否屬于大品牌，如果可以的話，盡量不要提前支付中介費用。
3、在商談租房的相關事宜時，租客需要和房東確定關于押金的問題。押金是需要在房子退租的時候，房東退回給租客，房東不得以任何借口作為扣除押金的條件。也只有在合同中備注清楚這樣，才能確保租客的利益。
關于出租房漏水責任認定是怎樣的，以及租房要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?出租房漏水，需要看是什么情況引起的，然后才能找到正確的處理方式，避免個人利益損失哦。
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