男朋友婚前買的房子加我名字有用嗎
婚前房產加上名字是有效的。
婚前房產加名字需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證等。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
1、有房無貸辦理流程是：
（1）、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件；
（2）、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；
（3）、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證；
（4）、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2、有房有貸辦理流程是：
（1）、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
（2）、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。
（3）、其他步驟同“有房無貸”。
3、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
（1）、每平方米2.5元交易費；
（2）、不滿5年，5.5的營業稅加1個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要；
（3）、萬分之5的印花稅；
（4）、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）；
（5）、男方轉讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
（6）、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
綜上所述，婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前房產,婚后加名字有用嗎
婚前房產，婚后加名字是有用的。
婚前買的房子婚后加名字有用。根據《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房產加名字需要的手續
房產證加名字主要分為了房子有貸款和無貸款這兩種情況，不同情況的辦理流程不一樣。
1、如果房子是有房產證沒有貸款的加名字的手續會比較簡單，帶好結婚證、身份證戶口本以及房產證正本及復印件去房屋所在地區的房管所辦理就可以了，可以先到到預檢窗口進行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關窗口按照流程辦理就可以了。
2、如果房子是有房貸的，想要在房產證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續，因為加上名字以后貸款人也會做出相應的調整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續辦理完成就可以帶著結婚證、房產證等證件去房管所辦理相應的手續了。但是貸款辦理加名字可能會有一些費用。
3、值得注意的是，如果房子沒有房產證只是房票子之類的是沒有辦法添加名字的。如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多。
以上內容參考：華律法律問答-婚前房產婚后加名字有用嗎
婚前買的房子加女方名字有用嗎
法律主觀：
婚前個人買的房子加上女方名字，屬于共同財產。因為該行為視為對女方的贈與。根據2021年生效的《民法典》第一千零六十二條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律客觀：
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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