根據(jù)最新《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地要經(jīng)人民政府審批同意后才能使用，審批完成后，就要按審批情況來建房的，不能隨意亂建的。但在宅基地審批完成后，少數(shù)人會因一些原因而想更換宅基地，有人就問，宅基地可以更換嗎？怎么更換呢？

宅基地有兩種更換方法：

1.放棄舊宅基地，重新向村里/組里申請新宅基地

從現(xiàn)實情況來看，一般宅基地審批通過后，是不能隨意更換的，除非有什么特殊原因。

比如，村里要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，要占用某農(nóng)戶的宅基地，那該農(nóng)戶應(yīng)配合讓出舊宅基地，再申請新宅基地；比如因地質(zhì)問題，農(nóng)戶的現(xiàn)宅基地不適合建房；比如當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃發(fā)生了變化，原宅基地不能再建房等等。

2.與同村/同組人互換宅基地

雖然我國法規(guī)政策明確禁止農(nóng)村宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，但對于宅基地及住房在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換并沒有禁止。所以，在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過批準(zhǔn)可以互換宅基地。

不過，需注意的是，在現(xiàn)實生活中，擅自互換宅基地但不辦理必要手續(xù)的情況非常多，也因此引發(fā)了不少糾紛，所以，村民之間千萬不要私自互換宅基地。那么，互換宅基地具體應(yīng)當(dāng)履行什么審批程序呢？

其實，目前國家沒有明確的規(guī)定。但是按照《土地管理法》的規(guī)定，目前我國農(nóng)村村民取得宅基地的程序是由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)，而互換宅基地的審批程序不應(yīng)嚴(yán)于宅基地的取得審批程序。

另外，互換宅基地除了要辦理必要的手續(xù)，在互換宅基地后，互換雙方還應(yīng)及時到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十二條規(guī)定：“因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。”