申請經適房的條件如下：

1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區的上述標準由區政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。

購買經適房注意事項：

1、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

申請經濟適用房的條件有家庭收入低、符合婚姻狀況規定、擁有本地戶籍或合法穩定居住、沒有其他房產等。

1、家庭收入低

一般來說，家庭月收入應該達不到當地規定的最高限額。不同地區對家庭收入限制有不同的標準，具體金額可咨詢當地經濟適用房管理部門或房屋租賃機構。

2、符合婚姻狀況規定

通常情況下，申請人必須已婚并持有有效結婚證。某些地區也允許單身人士或其他形式的家庭單位進行申請，具體要求請咨詢當地管理部門。

3、擁有本地戶籍或合法穩定居住

經濟適用房通常面向本地戶籍居民或已在當地穩定居住的非本地戶籍居民。

4、沒有其他房產

申請人和其家庭成員在其他地方不能擁有住房。

經濟適用房的存在的問題列舉如下：

1、房屋面積失控

根據規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟適用房開發以來，140平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復式戶型面積達到260平方米。造成這一現象的原因是由于經適房的開發建設在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大、不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。

2、房屋質量偏低

經濟適用房的房源一般有兩個：新建與由積壓商品房轉化為經濟適用房。新建的經濟適用房雖然政府給予房地產開發商一定的財政補貼，但由于補貼是隱性的，使得一些房地產開發商的積極性不高，影響了經濟適用房建設的質量。房齡不過幾年，就出現諸如墻體脫落，外表破舊等問題。

以上內容參考：百度百科-經濟適用房