申請(qǐng)經(jīng)適房的條件如下：

1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

購(gòu)買經(jīng)適房注意事項(xiàng)：

1、位置

雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶型

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有家庭收入低、符合婚姻狀況規(guī)定、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住、沒(méi)有其他房產(chǎn)等。

1、家庭收入低

一般來(lái)說(shuō)，家庭月收入應(yīng)該達(dá)不到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。不同地區(qū)對(duì)家庭收入限制有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體金額可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房管理部門或房屋租賃機(jī)構(gòu)。

2、符合婚姻狀況規(guī)定

通常情況下，申請(qǐng)人必須已婚并持有有效結(jié)婚證。某些地區(qū)也允許單身人士或其他形式的家庭單位進(jìn)行申請(qǐng)，具體要求請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。

3、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住

經(jīng)濟(jì)適用房通常面向本地戶籍居民或已在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定居住的非本地戶籍居民。

4、沒(méi)有其他房產(chǎn)

申請(qǐng)人和其家庭成員在其他地方不能擁有住房。

經(jīng)濟(jì)適用房的存在的問(wèn)題列舉如下：

1、房屋面積失控

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)以來(lái)，140平方米的戶型卻很普遍，個(gè)別項(xiàng)目的復(fù)式戶型面積達(dá)到260平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過(guò)大、不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。

2、房屋質(zhì)量偏低

經(jīng)濟(jì)適用房的房源一般有兩個(gè)：新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。新建的經(jīng)濟(jì)適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但由于補(bǔ)貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過(guò)幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問(wèn)題。

以上內(nèi)容參考：百度百科-經(jīng)濟(jì)適用房