老人死了房子應(yīng)該歸法定繼承人，如果老人有遺囑，應(yīng)根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，如果沒(méi)有遺囑，根據(jù)法定繼承順序處理。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老人去世房產(chǎn)的歸屬要視情況而定，具體如下：房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余為被繼承人遺產(chǎn)。如果房地產(chǎn)是老年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，父母死亡后如果是按法定繼承進(jìn)行繼承的，由第一順序繼承人進(jìn)行繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。
第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

老人去世房產(chǎn)的歸屬要視情況而定，具體如下:
1、房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余為被繼承人遺產(chǎn)。
2、如果房地產(chǎn)是老年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序是配偶、子女、父母,
第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。
你應(yīng)當(dāng)先去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌拢瑢?duì)于死亡后的繼承,有的地方的房管局需要有你是合法繼承人的公證書(shū)。問(wèn)題就在于如果不經(jīng)公正，房管局會(huì)擔(dān)心繼承中會(huì)存在糾紛等,而房屋登記機(jī)關(guān)又不可能去給你驗(yàn)證，所以就留給公證機(jī)關(guān)去調(diào)查然后正式這個(gè)人是合法繼承對(duì)于你的情況是遺贈(zèng)。就是房主去世前將房子留給不是他的法定繼承人的其他的人。首先,房子雖然寫(xiě)的是你伯父一人的名字,但房子是他們夫妻共有的,所以你伯父只擁有房子一半的產(chǎn)權(quán),他贈(zèng)與你的也只能是這一半的房產(chǎn),除非你伯母也自愿放棄她擁有的另外一半產(chǎn)權(quán)，同意將房子贈(zèng)與給你。或者,你給你伯母折價(jià)補(bǔ)償房子半的價(jià)值的錢, 然后你對(duì)房子擁有全部的產(chǎn)權(quán)。但回過(guò)頭來(lái)說(shuō)辦理過(guò)戶手續(xù),我認(rèn)為，如果你拿著這個(gè)遺囑到房管局,估計(jì)他們不會(huì)給你辦理過(guò)戶，因?yàn)椋麄儧](méi)有能力和職權(quán)審查這個(gè)遺贈(zèng)的真實(shí)性。萬(wàn)一是假的，他們擔(dān)不起責(zé)任。所以我認(rèn)為你現(xiàn)在要做的是先到房管局咨詢一下，對(duì)你伯父遺贈(zèng)給你一半房產(chǎn)這個(gè)你除 了出具遺囑外還需要什么手續(xù)他們才可以給你辦理過(guò)戶。另外，不知道你打算怎么解決你伯母那一半房產(chǎn)，但在我們河北這邊的房管局，贈(zèng)與的話，必須出具公證處的公證書(shū)，房管局才給辦理。或者有法院的判決。你需要咨詢的是房管局和公證處。然后和你伯母協(xié)商。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承， 第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。