車位產權期限：車位產權期限為70年；無產權車位的使用年限為20年。地下車位產權期限主要取決于車位所屬主體建筑的土地產權性質，商業建筑為40年，民用建筑為70年。只有停車位的使用權。有產權的車位可以進行產權交易，由產權人確立車位的所有權、使用權和繼承權；沒有產權的車位只能轉讓使用權。一般以協議方式取得使用權，租賃期滿使用權即喪失。根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。停車位金融權：1.小區地下物業車位：符合立項和規劃條件，已辦理土地出讓手續，可辦理權屬證書的小區地下空間車位。此類停車位的產權期限為70年；2.小區地面車位：一般小區地面的車位都是為車輛臨時停放而設置的，一種是小區建設規劃中的車位，一種是開發商在規劃之外新增的車位。

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法律分析：
一、地下車位產權期限主要看車位所屬建筑主體的土地產權性質，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權。
二、另外沒有產權的車位一般是人防工程，建設的人民防空地下室，產權不屬于業主也不屬于開發商，產權屬于國家。按照規定，人防工程不論產權，在戰爭發生時候都應無條件交由人防部門管理。
三、按照相關法律的規定，租賃合同期限不得超過20年。如果是從產權方直接租賃的車位，那么使用權期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權期限。
四、車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據《民法典》規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃合同期限不得超過20年。

衍生問題：
車位可以按揭嗎？
按照相關規定，只要有獨立的車位產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行并沒有及時推進此項業務，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行愿意接手。