消防不合格是房東的事還是租戶的事
需要根據合同約定履行。如果合同沒有約定的，房東有義務提供符合消防安全的房屋給租客使用，如果因此造成損失的，可以要求房東賠償。根據相關法律規定，承租方與出租方和物業管理公司在消防安全責任方面，均有維護消防安全、預防火災等義務，具體細化的權利義務內容可由當事人簽署相關協議（房屋租賃協議和物業服務協議等）進行約定。
法律依據
《中華人民共和國消防法》第十條 規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經過公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。
房屋消防沒有驗收可以出租使用嗎
這個要分情況看待，首先出租方是否取得的消防驗收意見書，如果沒取得，那么就沒有營業資格，合同無效。一般情況下，消防設備設施出租方只提供基礎設施，因為具體的消防設施是由場所的使用性質決定的，需要由承租方提供，但也可在合同中約定。如果取得了驗收意見書，但實際上消防布局不合格，應由出租方負責改造如果因為場所的使用性質改變導致的消防安全隱患，要由承租方負責改造
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租的房子消防不合格怎么辦
法律分析：消防不合格處理方法：若通知整改執行后,當場向當事人進強制執行的決定,同時聽取當事人的陳述與辯解; 如果當事人不能到場的,需要有證人在場,由消防檢查人員和證人。根據我國《消防法》中的規定,通過消防機關驗收不合格的或者是未驗收的房屋,租賃后租賃合同視為無效;如果租賃的房屋不屬于必須經過消防檢查的,沒有消防驗收安全的也不能認定為租賃合同無效。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
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