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沒有施工資質,合同是否一定無效?(沒有施工資質的合同是否有效)

首頁 > 財產房產2024-04-07 09:37:52

施工方沒有資質工程合同還有效嗎

法律分析:施工方沒有資質的工程合同無效。我國法律規定,建設工程施工合同具有下列情形之一應當認定無效:承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級;沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義等。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

沒有資質承包工程合同有效嗎

一、沒有資質承包工程合同有效嗎
1、沒有資質承包工程合同無效。原因如下:
(1)無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的,因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規定而無效;
(2)簽訂的合同只有在當事人具有相應民事行為能力,具有簽訂該類型合同的合法資格,當事人意思表示一致,而且不存在不真實的情形,當事人簽署的合同內容沒有違反法律法規,也沒有侵犯公共利益時簽訂的合同才有效。
2、法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條
建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
第三條
建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
二、建筑工程合同備案需要提交哪些材料
1、《建設工程施工許可申請表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委托書原件;
4、承包人為外地企業的,應提交承包人資質證書以及項目經理資格證書復印件;
5、招標工程,應提交招標文件和建設工程招標程序完成證明書或中標通知書復印件;
6、非招標工程,應提交經注冊造價工程師簽字,并加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件;
7、政府投資工程還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。

沒有資質簽訂的合同合法嗎

【法律分析】
沒有資質一方所簽訂的合同是不是無效,要看合同要求當事人具有資質,如果有資質要求的,合同無效。未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。以欺騙手段取得資質證書的,吊銷資質證書,處以罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
【法律依據】
《建筑業企業資質管理規定》
第三條 建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質,經審查合格,取得相應等級的資質證書后,方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。   
第五條 建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。獲得施工總承包資質的企業,可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業可以對所承接的工程全部自行施工,也可以將非主體工程或者勞務作業分包給具有相應專業承包資質或者勞務分包資質的其他建筑業企業。 獲得專業承包資質的企業,可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的工程全部自行施工,也可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。 獲得勞務分包資質的企業,可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。

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