91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

建設工程停工的,停工損失應如何承擔?(工程停建的情形及責任承擔)

首頁 > 財產房產2024-04-07 16:19:20

由于甲方原因導致工期延誤怎么索賠

一、承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠
建設工程因甲方原因造成工程延期的,乙方可以依據合同的約定要求甲方賠償,如果沒有約定的,按實際造成的損失賠償。如果甲方不賠償的,乙方可能向法院起訴。
二、工期順延如何認定
在建筑工程施工的過程中,發包人存在以下行為的導致工程停工的,要承擔相應的停工損失:
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第八百零三條 【發包人未按約定的時間和要求提供相關物資的違約責任】發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
第八百零四條 【因發包人原因造成工程停建、緩建所應承擔責任】因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

工地停工可以索賠哪些費用

項目工程停工的,施工單位可以與建設單位協商工程款支付問題,如果協商不成的,可以向法院起訴,追索工程款。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內,無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程工期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。施工索賠費用主要有以下方面:
第一,人工費,指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用,包括法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員誤工費和工資上漲費等。包括法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員誤工費和工資上漲費等。
第二,材料費,包括實際用量超過計劃用量而增加的材料費、由于客觀原因材料價格大幅度上漲的部分。
拓展資料:因其他工程仍然進行,可能不予計算工地管理費。第六,利息,包括拖期付款利息、由于工程變更的工程延誤增加投資的利息、索賠款的利息、錯誤扣款的利息。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百九十五條??施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

因為甲方原因停工乙方損失怎么算

法律分析:由于甲方原因停工的乙方可以依法索賠,雙方可以經協商一致簽訂索賠協議書。因發包人原因造成工程停工的,發包人要承擔賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的責任。就賠償問題雙方可以協商,如果協商不成的,承包人可以向法院起訴索賠。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第八百零四條 因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

第八百零五條 因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

工程停工索賠有涉及到哪些

工程停工索賠費用的主要組成與建筑安裝工程造價的組成類似。
停工索賠的范圍有哪些
(1)人工誤工費
(2)機械臺班費;
(3)剩余材料費;
(4)措施管理費;
(5)臨時設施租賃費。
一、引起建筑工程工期糾紛的原因
1、合同對工期的約定不符合實際,不符合規律。
對于建筑工程項目工期的長短主要取決于工程量的大小、工程等級以及承包方的綜合實力等多方面的因素。一些建筑承包企業為了能夠攬到工程,會常用以段工期來取勝。但是建筑承包方對客觀因素并未做出充分的考慮。導致雙方約定的工期本身就存在極大的不合理性,實際履行起來就難免產生糾紛。
2、工程承包方的綜合實力欠缺
工程承包方的綜合實力不足,主要表現在施工管理上和技術水平兩方面。這兩方面都跟不上工程進度的需要,會使合同中雙方約定的工期難以切實保證。
3、建設發包方沒有按約提供施工必須的勘察、設計條件或者提供的資料不夠準確,也會造成建筑工程的延期交付,并引發糾紛。
4、建設發包方不能按約提供原材料、設備、場地、資金等,也是施工企業不能按約交付并導致糾紛的原因。
工程索賠的基本程序包含提出索賠要求、報送索賠資料和索賠報告、協商解決索賠問題、調解、訴訟。
二、索賠事項
1、提出索賠要求當出現索賠事項時,索賠方應在索賠事項發生后的28天內以書面信件正式發出索賠通知書,聲明索賠權利。如果逾期再報,其索賠要求可能遭到拒絕。
2、報送索賠資料和索賠報告在正式提出索賠要求以后,索賠方應抓緊時間準備索賠資料,編寫索賠報告,并在下一個28天以內正式提交索賠報告。如果逾期再報,其索賠要求可能遭到拒絕。
3、協商解決索賠問題協商是指雙方在自愿、互讓互諒的基礎上,按照工程項目的合同文件,通過友好談判解決工程中產生的索賠問題,因此也被稱為協商談判。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、調解當雙方不能通過友好協商解決索賠問題時,可以按照施工合同專用條款的規定,請有關部門進行調解。
5、訴訟在雙方和解不成,又沒有仲裁協議的情況下,一方的當事人可以向有管轄權的法院提起訴訟。 什么是工程索賠:工程索賠是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向對方提出經濟補償和(或)時間補償的要求。索賠是工程承包中經常發生的正?,F象。由于施工現場條件、氣候條件的變化,施工進度、物價的變化,以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響,使得工程承包中不可避免地出現索賠。
三、工程索賠的程序
1、承包商遞交索賠意向書。
2、承包商繼續施工,同時準備索賠材料。
3、提交索賠文件。
4、工程師審核索賠文件。
5、工程師作出處理決定。
6、業主審查索賠處理。
7、承包商是否接受最終索賠處理決定??梢园凑粘绦蚝筒襟E辦理并索要賠償。注意索賠時間,避免逾期。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百九十八條 隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
第八百條 勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期,造成發包人損失的,勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計,減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
第八百零四條 因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。
第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

相關推薦:

房屋漏筋賠償(露筋可要求賠償嗎)

離婚析產私房(離婚后房子可以分戶嗎)

供熱漏水賠償(小區供熱管網漏水誰負責)

離婚終止房貸(離婚后如何解除共同房貸)

房屋進水賠償(房子進水了物業該怎么賠償)