房產證是買房人通過房屋交易，取得房屋的合法所有權，買房人可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么新房辦理房產證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
新房辦理房產證流程是什么
(一)確定開發商已經進行初始登記
1、買房人首先要確定開發商已經進行了初始登記，因為開發商辦理初始登記是買房人辦理房產證的必要前提條件。開發商應該在商品房交房使用之日起六十天以內，將買房人需要辦理房屋權屬登記的相關資料報送到房屋所在地的房屋管理部門。
2、房屋管理部門辦理初始登記的時間一般需要大約20-60天左右，所以買房人在收房入住后的3個月左右，就可以向開發商咨詢辦理初始登記的情況，或者是到當地的房地產交易信息網站中去查詢辦理初始登記的情況。
3、為了保證買房人的權益，買房人在購房合同中應該對開發商辦理初始登記的時間期限等要加以約定，特別是開發商辦理初始登記的最后時間期限和辦理完畢后的及時通知義務等，并且還要明確清楚開發商不及時辦理應該承擔的賠償責任。
(二)房屋(地)所有權登記申請表
買房人到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表。申請表填寫以后還需要請開發商簽字蓋章。而且有的開發商手里會有現成的蓋好章的表格，買房人只需要到開發商那里領取和填寫即可。買房人最好先向開發商咨詢清楚，產權證應該到哪個部門去辦理，然后直接向該部門咨詢，從而避免奔波之苦。
(三)拿測繪圖(表)
測繪表是房屋管理登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此測繪表是辦理房產證的必需材料之一。買房人可以到開發商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，或者是攜帶身份證直接到開發商那里領取，也可以向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
(四)領取相關文件
買房人在咨詢相關部門的時候，一定要了解清楚自己需要領取哪些必要的申請文件，然后一次領取齊全。相關文件主要包括：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。相關申請表填寫好以后還需要請開發商幫忙審核和蓋章。
(五)繳納公共維修基金、契稅
買房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區收取還是由銀行代收，買房人都應該保留好相關的繳納憑證，因為房屋公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，假如遺失的話就會影響到辦理產權證。
(六)按照規定時間領取產權證
買房人應該按照規定時間去領取產權證，并且要繳納印花稅和產權登記費、工本費等稅費，另外還要仔細核對產權證上的的相關記載，特別是房屋面積、房屋位置、產權人姓名、房屋權屬狀態等重要信息。
以上是關于新房辦理房產證流程是什么的相關內容介紹，買房人可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證，想要自行辦理房產證就需要提前了解辦理房產證的流程和要求。

一、房屋產權證辦理
房屋產權證怎么辦理流程為：確定開發商已經進行初始登記;到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;拿測繪圖(表);領取相關文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請材料;按照規定時間領取房產證即可。如有不同，按照當地要求為準。
二、什么是房產證
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
三、具體的辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

1、登記收件：
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖：
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查：
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
4、繪制權證：
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證：
它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
房子產權年限到了怎么辦
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

法律主觀：

房屋產權證 辦理流程如下： 1、到房屋所在地的 不動產登記 機構，填寫申請表； 2、提交申請表、登記原因證明等相關材料； 3、受理申請后，審驗材料； 4、符合登記條件的，核發房屋產權證。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

法律客觀：

《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。