有。劃拔的房產證有必要辦不動產證，劃拔是是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，國有劃撥用地辦不動產證是有必要的，國家土地法規定：城鎮建設用地采用出讓和劃撥兩種方式，改革開放前，我國建設用地以劃撥為主。

1、提出土地出申請。
以劃撥方式取得土地使用權，現需將房產轉讓，轉讓方應當向有批準權人民政府土地管理部門書面提出申請。
2、辦理出讓手續，繳納土地出讓金。
轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批準后;再到土地所在地市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，并按規定繳納土地使用權出讓金。
3、辦理不動產權證書。
大家在將土地出讓后，持原房屋所有權、土地使用權證或不動產權證書和土地出讓相關資料至不動產登記中心辦理轉讓變更登記手續。
二手房土地證過戶流程是什么?
1、簽訂土地合同。
買方辦好不動產權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪。
購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現場進行查勘，并且計算數據以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費。
3、評估公司評估。
帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，最后就是繳納評估費了。
4、土管部門受理。
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費后領取土地證。
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶有什么要求?
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。