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抵押貸款在現代社會是很常見的，特別是對于一些急需用錢，而且資金缺口較大的情況下，抵押貸款是不錯的選擇，特別是買房的時候，大部分人都會選擇抵押貸款此外，做生意的人也會選擇抵押貸款，而貸款一般會選擇價值比較大的資產作為抵押，那么樓房能抵押貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、樓房能抵押貸款嗎
樓房是能抵押貸款的，但要求有房屋產權證財產，因為銀行或信貸機構貸款只接受產權明晰、變現能力較強的房產做為抵押物，若是房產評估價值低于10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產還要求不存在糾紛、不在政府拆遷范圍內。
二、樓房抵押貸款要注意什么
1、注意征信
用樓房來辦理抵押貸款，對申請的信用記錄是有要求的，要求征信良好，因為用房屋作為抵押物品來貸款所借貸的額度肯定是不小的，對借款人的還款能力和還款意愿就很嚴格了，若是有征信不良的記錄，代表借款人曾有過拖延還款等情況，還款意愿是有待考究的，信用不好，是不適合貸款。
2、注意房齡
銀行或信貸機構一般不會接受房齡過大的房屋作為抵押物來貸款，主要是因為房屋的變現能力小，價值不高，房子年齡大就跟人老了一樣，容易出現很多問題，可能需要經常維修，其各方面的配置和設施都不符合現代人要求，屬于過時了，作為抵押物就很不合適了，即便是可以貸款，也不能貸多少。
編輯小結：以上就是關于樓房能抵押貸款嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

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您好，　可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
　　一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，并且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
　　除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速并且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望采納謝謝

房子可以抵押貸款嗎

如果貸款買的房子已經償還完貸款，是可以做抵押的;但如果還沒還完貸款，可以不可以進行抵押貸款，得由相關銀行的規定來決定。

房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

房子可以抵押貸款嗎?

房子能抵押貸款，但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。例如公益用途房屋、小產權房、未結清貸款的房子、房齡太久面積過小的二手房、未經濟適用房、部分公房、文物保護建筑等房子就不能抵押貸款。

全款買房后抵押貸款流程是什么

一、提出貸款申請

借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機構。如果貸款申請滿足此金融機構的貸款要求，接著就需要準備相應的資料文件。

二、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費用途的相應合同、收入證明、房屋所有權證。

三、看房評估

提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產進行實地考察、評估。此環節在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機構會考慮很多其他因素。

四、報批貸款

銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準備齊全，否則會影響貸款進度。

五、借款合同公證

借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

六、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。以上基本就是房產抵押貸款的全部流程了，辦完之后最后到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核后進行放款就可以了。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。