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抵押貸款在現(xiàn)代社會是很常見的，特別是對于一些急需用錢，而且資金缺口較大的情況下，抵押貸款是不錯的選擇，特別是買房的時候，大部分人都會選擇抵押貸款此外，做生意的人也會選擇抵押貸款，而貸款一般會選擇價值比較大的資產(chǎn)作為抵押，那么樓房能抵押貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、樓房能抵押貸款嗎
樓房是能抵押貸款的，但要求有房屋產(chǎn)權(quán)證財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殂y行或信貸機(jī)構(gòu)貸款只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的房產(chǎn)做為抵押物，若是房產(chǎn)評估價值低于10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產(chǎn)還要求不存在糾紛、不在政府拆遷范圍內(nèi)。
二、樓房抵押貸款要注意什么
1、注意征信
用樓房來辦理抵押貸款，對申請的信用記錄是有要求的，要求征信良好，因?yàn)橛梅课葑鳛榈盅何锲穪碣J款所借貸的額度肯定是不小的，對借款人的還款能力和還款意愿就很嚴(yán)格了，若是有征信不良的記錄，代表借款人曾有過拖延還款等情況，還款意愿是有待考究的，信用不好，是不適合貸款。
2、注意房齡
銀行或信貸機(jī)構(gòu)一般不會接受房齡過大的房屋作為抵押物來貸款，主要是因?yàn)榉课莸淖儸F(xiàn)能力小，價值不高，房子年齡大就跟人老了一樣，容易出現(xiàn)很多問題，可能需要經(jīng)常維修，其各方面的配置和設(shè)施都不符合現(xiàn)代人要求，屬于過時了，作為抵押物就很不合適了，即便是可以貸款，也不能貸多少。
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您好，　可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機(jī)率會更高。
　　一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經(jīng)過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是連續(xù)逾期沒達(dá)到90天的話，提供房子做抵押，并且保證一切手續(xù)都齊全的情況下，還是比較有可能經(jīng)過貸款公司獲得貸款的。
　　除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速并且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經(jīng)過當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介辦貸款。
望采納謝謝

房子可以抵押貸款嗎

如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的;但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。

房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實(shí)正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

房子可以抵押貸款嗎?

房子能抵押貸款，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。例如公益用途房屋、小產(chǎn)權(quán)房、未結(jié)清貸款的房子、房齡太久面積過小的二手房、未經(jīng)濟(jì)適用房、部分公房、文物保護(hù)建筑等房子就不能抵押貸款。

全款買房后抵押貸款流程是什么

一、提出貸款申請

借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機(jī)構(gòu)。如果貸款申請滿足此金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。

二、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、收入證明、房屋所有權(quán)證。

三、看房評估

提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮很多其他因素。

四、報批貸款

銀行對所有審貸資料還有評估報告進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準(zhǔn)備齊全，否則會影響貸款進(jìn)度。

五、借款合同公證

借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

六、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。以上基本就是房產(chǎn)抵押貸款的全部流程了，辦完之后最后到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核后進(jìn)行放款就可以了。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。