法律主觀：

對(duì)于土地它的一個(gè)使用來說，土地的使用需要符合相關(guān)的土地使用的規(guī)范，同時(shí)還要繳納相應(yīng)的一些稅務(wù)，例如說土地使用稅，但是對(duì)于土地使用稅來說，不同的土地，它的一個(gè)土地的使用稅是不同的，例如說城鎮(zhèn)土地，它的一個(gè)使用稅他就是不同的。一、城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、土地使用稅的征收時(shí)間按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅)；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

法律客觀：

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
第三條
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

繳納土地使用稅的時(shí)候，通常是以實(shí)際使用的土地面積來作為計(jì)稅依據(jù)的，在確定使用面積的時(shí)候，也有可能會(huì)存在一些優(yōu)惠的政策。具體的來講，城鎮(zhèn)的土地使用稅，其實(shí)就是用計(jì)稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產(chǎn)生的稅額也是不一樣的，而且國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率要高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。從本質(zhì)上來看，城鎮(zhèn)土地使用稅其實(shí)是在財(cái)產(chǎn)稅的范疇之中，但是在國(guó)內(nèi)，情況其實(shí)是比較特殊的，國(guó)內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅是屬于準(zhǔn)財(cái)稅。如果想要更準(zhǔn)確的來形容，那么其實(shí)應(yīng)該是屬于行為稅。國(guó)家在征收土地使用稅的時(shí)候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據(jù)自己的需要來使用，土地在產(chǎn)生收益之后需要上交一部分的稅費(fèi)給相關(guān)部門。

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法律主觀：

城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定是：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，征收標(biāo)準(zhǔn)是每平方米年稅額最低0.6元、最高30元。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。