法律主觀：

對于土地它的一個使用來說，土地的使用需要符合相關的土地使用的規范，同時還要繳納相應的一些稅務，例如說土地使用稅，但是對于土地使用稅來說，不同的土地，它的一個土地的使用稅是不同的，例如說城鎮土地，它的一個使用稅他就是不同的。一、城鎮土地使用稅計算根據中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例規定，土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。二、土地使用稅的征收時間按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

法律客觀：

《城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

《城鎮土地使用稅暫行條例》
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

繳納土地使用稅的時候，通常是以實際使用的土地面積來作為計稅依據的，在確定使用面積的時候，也有可能會存在一些優惠的政策。具體的來講，城鎮的土地使用稅，其實就是用計稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產生的稅額也是不一樣的，而且國內發達地區的稅率要高于欠發達地區。從本質上來看，城鎮土地使用稅其實是在財產稅的范疇之中，但是在國內，情況其實是比較特殊的，國內的城鎮土地使用稅是屬于準財稅。如果想要更準確的來形容，那么其實應該是屬于行為稅。國家在征收土地使用稅的時候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據自己的需要來使用，土地在產生收益之后需要上交一部分的稅費給相關部門。

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法律主觀：

城鎮土地使用稅的規定是：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，征收范圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，征收標準是每平方米年稅額最低0.6元、最高30元。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。