買房中介費房東出還是買主出
1、買房中介費房東出還是買主出，一般情況下，買房中介費是雙方共同承擔，一人一半。但賣方通常談的是到手價，所以買方在計算價格時，應把房價，中介費，稅費都加起來算。
2、現在中介費一般都是按照了總房款的2.7%來進行收取，其中這個費用還包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(其實也是人們說的那種擔保費)。
是小中介公司那收取的費用會低一些，一般來說只要收取1-1.5%就可以了，有的時候小公司還有可能會出現收不上的情況，那么這種就收多少是多少，因為這個費用全是自己純賺的。
3、雖然有的部門有可能會將一些特別復雜的住宅買賣交給經紀服務來負責，且這種交易一般來說也要經過雙方協商同意才來進行辦理。
至于收費標準可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，一般來說它的上浮幅度也是不能超過10%。但實際操作過程中，很多中介公司都喜歡把交易認定為“特別復雜交易”，那么這種就要按照2.2%收取中介費。

原則上來說，買家和賣家都已經參與到了房屋的買賣過程，所以中介費用一般是由雙方共同支付的，但大多數現實情況之下，中介費用是由買方進行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協商，一般是誰主動買房或者是主動賣房，就由誰來支付相應的中介費用。大多數的中介費在總交易額的1%~2%，如果中介費用過高，可以和中介公司進行協商。在二手房交易的過程當中，要選擇當地知名度比較高的品牌房產中介可以選擇該地區知名度且影響力比較大的品牌公司會有更多的經營保障，而且要首先查看營業執照和資質證書，看是否具備有從事經濟業務的資格。而且在交易的過程當中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當地的媒體上了解相關的報道，并且一定要認真審核和中介公司所簽署的協議。

購房買賣雙方各收1.5%的中介費，對購房者不利。因為這意味著購房者需要支付額外的費用，在購房總成本上增加了一定比例的開支。
通常情況下，購房中介費是由賣方承擔的，這也是市場上的慣例。賣方支付中介費主要是因為中介服務是由賣方委托提供的，并且也符合經濟學上的相關法則。但是，如果雙方都需要支付中介費，則購房者將需要支付更多的費用，因為中介費用是根據房屋交易價格計算的。
另外，購房中介公司的服務質量和效果并不一定與其收取的中介費相匹配。某些中介公司可能會提供高質量的服務，但也有一些只注重盈利而忽略客戶的需求。
因此，在購房過程中，購房者應該選擇可信賴的、信譽良好的中介公司，同時盡量爭取到更優惠的傭金比例或自己直接與賣方進行談判以減少中介費用的壓力。