買房中介費房東出還是買主出
1、買房中介費房東出還是買主出，一般情況下，買房中介費是雙方共同承擔，一人一半。但賣方通常談的是到手價，所以買方在計算價格時，應(yīng)把房價，中介費，稅費都加起來算。
2、現(xiàn)在中介費一般都是按照了總房款的2.7%來進行收取，其中這個費用還包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(其實也是人們說的那種擔保費)。
是小中介公司那收取的費用會低一些，一般來說只要收取1-1.5%就可以了，有的時候小公司還有可能會出現(xiàn)收不上的情況，那么這種就收多少是多少，因為這個費用全是自己純賺的。
3、雖然有的部門有可能會將一些特別復(fù)雜的住宅買賣交給經(jīng)紀服務(wù)來負責，且這種交易一般來說也要經(jīng)過雙方協(xié)商同意才來進行辦理。
至于收費標準可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，一般來說它的上浮幅度也是不能超過10%。但實際操作過程中，很多中介公司都喜歡把交易認定為“特別復(fù)雜交易”，那么這種就要按照2.2%收取中介費。

原則上來說，買家和賣家都已經(jīng)參與到了房屋的買賣過程，所以中介費用一般是由雙方共同支付的，但大多數(shù)現(xiàn)實情況之下，中介費用是由買方進行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協(xié)商，一般是誰主動買房或者是主動賣房，就由誰來支付相應(yīng)的中介費用。大多數(shù)的中介費在總交易額的1%~2%，如果中介費用過高，可以和中介公司進行協(xié)商。在二手房交易的過程當中，要選擇當?shù)刂缺容^高的品牌房產(chǎn)中介可以選擇該地區(qū)知名度且影響力比較大的品牌公司會有更多的經(jīng)營保障，而且要首先查看營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，看是否具備有從事經(jīng)濟業(yè)務(wù)的資格。而且在交易的過程當中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當?shù)氐拿襟w上了解相關(guān)的報道，并且一定要認真審核和中介公司所簽署的協(xié)議。

購房買賣雙方各收1.5%的中介費，對購房者不利。因為這意味著購房者需要支付額外的費用，在購房總成本上增加了一定比例的開支。
通常情況下，購房中介費是由賣方承擔的，這也是市場上的慣例。賣方支付中介費主要是因為中介服務(wù)是由賣方委托提供的，并且也符合經(jīng)濟學上的相關(guān)法則。但是，如果雙方都需要支付中介費，則購房者將需要支付更多的費用，因為中介費用是根據(jù)房屋交易價格計算的。
另外，購房中介公司的服務(wù)質(zhì)量和效果并不一定與其收取的中介費相匹配。某些中介公司可能會提供高質(zhì)量的服務(wù)，但也有一些只注重盈利而忽略客戶的需求。
因此，在購房過程中，購房者應(yīng)該選擇可信賴的、信譽良好的中介公司，同時盡量爭取到更優(yōu)惠的傭金比例或自己直接與賣方進行談判以減少中介費用的壓力。