對于房屋來說，房產證是最重要的證件，所以在房屋交房后人們就會開始辦理房產證。那么買房房產證什么時候辦下來呢？隨小編一起來了解下！
買房房產證什么時候辦下來
1、如果購買的是期房，從交房之日起90天左右就可以辦理好房產證;2、如果購買的是現房，從簽訂合同之日起90日就能拿到房產證;3、要是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，可以自己向開發商拿取資料去房管局辦理房產證，時間會比較快些，所以房產證什么時候能辦下來，也要看購買的是房子。
辦理房產證需要哪些材料
1、辦理房產證需要提交房屋購房合同原件、補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、還需要提供房屋的外業測繪調查表、分層分戶平面圖原件。(如果是舊格式的測繪報告表要出具竣工驗收單、登記申請書，新格式只需要提供外業測繪調查表和分層分戶平面圖。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、另外，房屋買賣雙方還需帶上身份證原件和復印件，如果房屋購買者已經結婚，還需帶上購買者的婚姻證明原件和復印件，還需要帶上結婚證原件來校驗。
6、房屋買賣雙方如果一方不能親自到場辦理，需要提供私章，如果委托房產證第三方代辦，需要提供房屋購買夫妻雙方的私章。
7、如果房屋購買者是單身，還需提供單身證明，以及身份證原件和復印件。
小編總結：以上是關于買房房產證什么時候辦下來的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！辦理房產證需要一定的時間，但是要保證辦理流程順暢，特別是材料要準備充分。

房產證辦理有時間規定。房產證辦理的時間限制一般以90日為界。商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內。商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
房產證和不動產權證有什么區別
1、名稱不同。不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同。房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同。不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“某縣國土資源局不動產登記專用章”。
4、費用不同。在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同。很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

現在許多購房者在買房時，都會向售樓人員核實房屋的產權問題，不過現在房地產市場出售的房屋大多是期房，現房已經非常少了，因此在購房的時候都是沒有房產證的，那么什么時候可以辦房產證呢?房產證辦不下來怎么辦呢?
一、什么時候可以辦房產證
根據我國《城市房屋權屬登記管理辦法》的相關規定來看，因房屋買賣、集成、轉讓等原因使房屋產權發生變更的情況下，當事人需從事實發生之日起的三十天內辦理房產證，提交房產登記后，一般十到十五個工作日內就能完成。
二、房產證辦不下來怎么辦
1、如果是因房地產開發商造成房產證無法辦理，在一定期限內，購房者可以要求開發商按日支付違約金，在超出一定期限的情況下，購房者可以要求退房，同時房地產開發商需按合同約定支付一定的違約金。
2、購房者在與房地產開發商協商未果的情況下，可以委托律師向房地產開發商發律師函，這樣可以起到警示房地產開發商的作用，催促對方盡快解決房地產無法辦理的問題，如果開發商仍未解決這一問題，購房者可以提起訴訟、
3、購房者與開發商經協商與發函后，開發商仍未解決這一問題的情況下，購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發商按照購房合同履行相關責任，會要求解除購房合同，同時要求開發商承擔違約責任。
總結：什么時候可以辦房產證的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。買房時，購房者應盡量選擇綜合實力更強的開發商，這樣能夠避免無法辦理房產證的情況發生，如果是購房者自身原因造成房產證無法辦理，購房者需自行尋找解決方法。