辦理不動產(chǎn)權(quán)證：
1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查。
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備的資料
1、蓋章的《房屋（地）所有權(quán)登記申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明（原件及復(fù)印件）；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的提前還貸證明。
綜上所述，只要是不動產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，準(zhǔn)備好不動產(chǎn)權(quán)證辦理所需要的登記申請表、房屋買賣合同、房主身份證明、交稅證明等相關(guān)材料，然后按照不動產(chǎn)權(quán)登記中心所要求的程序進行辦理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程：1、登記申請：尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。2、提交材料：包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3、登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
辦理不動產(chǎn)登記需要的材料：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

房屋交房之后，大家一定要先辦理好房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，千萬不要因為忙著裝修而將它忘記了。很多人都是第一次買房，因此對于不動產(chǎn)證辦理的流程不是很清楚，接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 初始登記
開發(fā)商將房屋交付給購房者之后，購房者要在60天之內(nèi)，拿著房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料到房管部門辦理好初始登記手續(xù)。辦理初始登記通常需要查看開發(fā)商的五證二書，確保買房資格健全。
2、 在開發(fā)商處領(lǐng)取相關(guān)的文件
購房者通常在入住30天之后，就可以到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢房屋初始登記情況，確認(rèn)初始登記完成之后，我們可以到開發(fā)商處領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)登記申請表、測繪表、大房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件、購房房款發(fā)票，購房合同等相關(guān)文件。像申請表之類需要開發(fā)商蓋章的文件，大家不要忘了蓋章。如果擔(dān)心有遺漏的文件，大家可以咨訊相關(guān)的部分需要準(zhǔn)備哪些文件。
3、 繳納各項費用
有些地方是小區(qū)或者是銀行代收公共維修金，我們繳納好之后，需要保留好發(fā)票。然后拿著購房合同等相關(guān)資料到地稅局繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。
4、 申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書
接下來我們帶著申請表、契稅完稅證明、房屋買賣同、房價結(jié)算確認(rèn)書等相關(guān)資料到房管部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。然后根據(jù)回執(zhí)單上的領(lǐng)取時間，到房管部門領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，并交納相關(guān)的費用。一般30個工作日之后才能夠領(lǐng)取。
小編總結(jié)：關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程，小編就介紹這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后辦理不動產(chǎn)證時提供參考和幫助。大家在收房之后，一定要及時辦理好房產(chǎn)證。