辦理不動產權證：
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核。
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
辦理不動產權證需要準備的資料
1、蓋章的《房屋（地）所有權登記申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明（原件及復印件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
綜上所述，只要是不動產的合法產權人，準備好不動產權證辦理所需要的登記申請表、房屋買賣合同、房主身份證明、交稅證明等相關材料，然后按照不動產權登記中心所要求的程序進行辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

不動產權證辦理流程：1、登記申請：尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。2、提交材料：包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。3、登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
辦理不動產登記需要的材料：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
4、不動產界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記后，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。

房屋交房之后，大家一定要先辦理好房屋的不動產權證書，千萬不要因為忙著裝修而將它忘記了。很多人都是第一次買房，因此對于不動產證辦理的流程不是很清楚，接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 初始登記
開發商將房屋交付給購房者之后，購房者要在60天之內，拿著房屋產權等相關資料到房管部門辦理好初始登記手續。辦理初始登記通常需要查看開發商的五證二書，確保買房資格健全。
2、 在開發商處領取相關的文件
購房者通常在入住30天之后，就可以到房地產交易信息網上查詢房屋初始登記情況，確認初始登記完成之后，我們可以到開發商處領取房產權登記申請表、測繪表、大房產權復印件、購房房款發票，購房合同等相關文件。像申請表之類需要開發商蓋章的文件，大家不要忘了蓋章。如果擔心有遺漏的文件，大家可以咨訊相關的部分需要準備哪些文件。
3、 繳納各項費用
有些地方是小區或者是銀行代收公共維修金，我們繳納好之后，需要保留好發票。然后拿著購房合同等相關資料到地稅局繳納契稅、印花稅等相關稅費。
4、 申請辦理不動產權證書
接下來我們帶著申請表、契稅完稅證明、房屋買賣同、房價結算確認書等相關資料到房管部門申請辦理不動產權證書。然后根據回執單上的領取時間，到房管部門領取不動產權證書，并交納相關的費用。一般30個工作日之后才能夠領取。
小編總結：關于不動產權證辦理流程，小編就介紹這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后辦理不動產證時提供參考和幫助。大家在收房之后，一定要及時辦理好房產證。