買農村房子協議有效嗎
從目前來看，由于城市的房子過于昂貴，所以越來越多的人傾向于回到農村建房或者買房，不過農村買房也不是一件容易事，涉及的方面比較廣，所以千萬不能大意，就比方說買農村房子協議有效嗎?對于很多新手來說并不清楚，下面小編就給大家介紹下吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
買農村房子協議有效嗎
買農村房子協議有效，但是如果碰上以下五種情況需謹慎：1、如果是非法建筑無效;2、買農村房屋的人不得是外村或者是城鎮戶口的人否則協議無效;3、房屋和宅基地進行了分離買賣，協議無效;4、房屋所有人侵犯了優先購買權，協議無效。
買農村的房子怎么買賣合法
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
4、轉讓行為征得集體組織同意;
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
農村房屋買賣注意事項有哪些
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
小結：好了，以上就是關于買農村房子協議有效嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在買農村房子協議有效嗎的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
農村不是本村的人買房有效嗎
農村戶口在外地農村買房，是不受法律保護的。農村房屋轉讓時，宅基地使用權與地上房屋一同轉讓。而農村宅基地是農民集體所有的土地，依法屬于本村農民集體所有的，不能向集體組織成員以外的人轉讓。 同時作為農村戶口，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。已有宅基地或出賣房屋后再申請宅基地的，不能獲得批準。
法律依據：《確定土地所有權與使用權的若干規定》第一百六十九條 宅基地使用權不得單獨轉讓。建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。
《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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