一、初始登記
初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
二、填寫《房屋權登記申請表》
購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
三、拿測繪圖（表）
房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，購房者必須到開發商得計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
四、在開發商處領取辦證相關文件
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
五、交公共維修基金、契稅等
公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取，（部分城市的）購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得。
六、提交申請材料，在規定時間內領取房屋產權證
購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

1、初始登記
初始登記是由開發商辦理的，可以在收房入住后的兩三個月，問開發商辦理好了沒，(該信息可到房地產交易信息網站查詢)。建議大家在《購房合同》中就對辦理初始登記的期限進行約定。
2、提交房屋登記申請表
到房管局領取，填寫好后給開發商簽字蓋章。有的開發商直接有填好的表格。
3、領取測繪表
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，必需材料之一。可到開發商指定房屋面積計量站申請領取測繪表，或帶身份證到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳納基金和稅費
買新房需要繳納：契稅、住房維修基金、權屬登記費和交易手續費。注意：所有繳納的費用都要保存好憑證及相關的文件，不要遺失。
5、提交申請材料
(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
6、領取房產證
保存好管理部門給的領取證書通知書，按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

新房房產證辦理流程如下：
1、提出申請。企業持應提交的證件向房管所提出申領房產證的申請。
2、初步審核。辦證員對申請和提交的資料進行初審符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、現場查丈。辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
4、審批。依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。
5、繳納相關費用。申領房產證的產權人按規定交納辦證費。
6、發證。房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證，時間會更長。
如果是全款買房，建議自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下房產證一般30個工作日內就可以拿到。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
法律依據
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條　
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。