1、選擇房產。在貸款前，先選擇需要貸款的房產。
2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交購房貸款申請和有關材料。
3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質、財產等個人信息進行審查。
4、簽訂購房合同。銀行審核通過后，發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購房合同，帶著相關手續到銀行簽訂樓宇按揭合同。
6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和購房合同到房管局辦理抵押登記備案。
7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。
貸款買房需要注意的事項
1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。后一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。
2、如果選擇公積金貸款，在準備申請前，最好不要將個人賬戶的錢取出。當賬戶沒有余額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年后，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的第一年內，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續交納滿13個月的公積金，方可符合條件。
3、買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規定，第一套房所交納的首付款不低于總房價的30%，二套房首付款不少于總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。
4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業務需要用到這份材料，最好購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項的發票保留起來，例如首付款、貸款等發票，當進行房屋產權辦理時，需要提供這些發票。
5、當買房貸款全部還清后，購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接著直接到相關房產部門的柜臺，辦理房屋撤銷抵押。

買房辦理貸款流程具體如下。
1、選好房子，與房地產開發商簽訂購房合同，并支付規定首付款。
2、提供個人身份證、當地常住戶口本或暫住證、首付款收據、銀行流水等收入證明，填寫貸款申請表，向銀行提出房貸申請（注意若選擇辦理公積金貸款，則需要準備公積金卡，以及是向當地住房公積金管理中心進行申請）。
3、銀行會根據提供的資料進行審核，以及通過查詢征信了解其信用狀況，并安排評估機構評測房屋價值。
4、審批結果出來，收到審批通過通知的及時在約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
5、銀行著手放款（貸款資金一般是先發放至名下銀行卡里，然后再立馬由系統劃轉至房地產開發商指定賬戶，以確保專款專用）。
網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平臺查詢自身的信用資質，比如，知曉查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果相對準確、直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。 網貸黑名單數據在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
擴展資料：
異地公積金貸款有哪些流程？異地公積金貸款申請流程如下。
1、進行貸款咨詢向繳存地的住房公積金管理中心進行業務咨詢，可以打電話詢問工作人員當地是否允許辦理異地公積金異地，以及可以辦理的話，都需要哪些條件，要準備哪些資料等等。
2、提出申請、開具證明向繳存地的住房公積金管理中心提出辦理異地貸款的申請，工作人員會根據的申請核實其住房公積金繳存情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交資料、審核標識準備好個人身份證、購房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料前往購房所在地的住房公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會展開審核，確認資料真實性和完整性后會對的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。
4、辦理貸款、發放貸款與購房所在地的住房公積金管理中心簽訂好貸款合同，以及在當地房管部門辦理好房產抵押登記等相關手續，管理中心就會進行放款（正常情況下會在一兩個月內發放到賬，不過若是碰上銀行資金緊張、業務繁忙等情況，放款可能會有所延遲）。