房改房是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。

房改房最大的特點就是價格比較便宜，出售價格通常都是按照成本價或者是按照當地的標準價格來對外出售的。如果自己有房改房的購買資格，那么可以按照成本價購買，通常房改房都是由單位分配給職工使用的。但是房改房的所有權是有所不同的，比如說職工如果是按照房子的成本價購買的，那么此時房子的產權就歸個人所有。

但職工如果是按照標準價格來購買房改房的，那么只能擁有一部分的產權，在居住滿5年之后，房子的產權可以收歸個人所有。另外房改房并不是所有人都可以購買的，是需要滿足相應條件才行的，購買之前需要了解一下當地有關房改房的政策，在購買之后如果不想要了，也沒有辦法立即脫手，需要居住滿一定時間之后才能夠對外出售。

購買房改房的注意事項：

1、理解產權的可靠性

確認產權所有人就是賣房子的本人，可以到房管部門查看產權證是真的還是假的，此外，也要確定之前的原單位是否允許該房產進行轉賣，了解房屋性質。注意，務必要得到原單位的同意才行。

2、確認注冊區域和使用壽命

在房產證上，包括建筑面積、使用面積、實際室內面積；產權證一般會注明建筑面積、戶型、土地使用年限、是否已補攤。另外，土地出讓金也是房改必須支付的相關費用，由原業主支付。

3、清楚房子的背景和周圍環境

購房者要知道是否欠物業管理費、水電費，或者房子是否抵押給銀行。也可向管理處、附近的居民詢問具體的情況。若是有配套設施，“三米”是否出戶，電話線有沒有連接上，是普通電話還是寬帶，小區綠化和治安、小區電梯質量等。

以上內容參考：百度百科－房改房