小產權房遇到拆遷，很難得到補償。對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。
第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
小產權與大產權的區別
首先，價格上：但是房價比正常商品房低30%-50%,居住的話正常商品房沒有區別，如果要出售是比較麻煩難賣。
其次，手續上：沒有國家的土地證使用證明，也沒有預售許可，如果要買小產權需要去大隊上做更名，商品房去過戶。
正規合法的房屋必須是5證齊全的，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》缺一不可，而小產權項目有的連1個證都沒有，更不用說房產證了。
不過，從公民私有財產保護的角度出發，雖然不能直接賦予小產權房合法性，但也不能一概認定小產權房違法而對其零補償強制拆除!這點買了小產權的人可以放心。

小產權房在拆除之后即便是有賠償也會賠償給集體，一般情況之下是不會賠償給個人的，在我國只有擁有房屋所有產權證的房屋才屬于合法建筑，拆遷之后會由政府或是企業給予一定的補償金，具體的補償標準是由人民政府所制定的，如果是違法建筑，即便是拆遷之后也不會給予補償金。小產權房，一般都是建立在集體土地上，所以在拆遷之后無法賠償給個人。不建議大家購買小產權房的主要原因就在于所購買的小產權房，從法律上來說得不到保障，而且國家現在還未出臺相應小產權房合法的政策，一旦遇到拆遷或者是因為一房兩賣而造成的經濟糾紛，購房者很難保障自己的經濟權益，所以同等條件之下還是要盡可能的購買大產權房，經濟條件不是特別好的購房者可以先考慮平米數小一些的二手房做過渡。

如果小產權房是合法經過政府部門審批的建筑，其拆除時賠償應當按照當地房屋的價值來計算賠償金額，并補償安置搬遷費用。如果小產權房沒有經過審批手續批準，其屬于違章建筑，在拆除時不予賠償。
小產權房買賣流程
1、咨詢、了解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找;選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
3、找到房源之后實地去看房：選擇好目標房源后，您需要親自到現場查看。
4、簽合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
6、辦理貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發放。
七、完銷售易：買方領取房屋產權證、付清全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
買小產權房注意事項
1、看開發主體是否合法
實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。
2、看是否取得了國有土地使用證
按照有關規定，城中村的開發用地，必須由武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發國有土地使用證。
3、看是否符合城市規劃
城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工許可證
城中村改造項目應按照《建筑法》的規定，進行報建、招標、施工、監理及組織竣工驗收。
5、看有沒有商品房銷(預)售許可證
這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產法》的規定，經武漢市國土房產局審核，各項條件符合有關法律法規的規定，取得商品房銷(預)售許可證后，才能向社會銷售。