中介費是房地產經紀中介機構向購房賣方和買房者收取的費用,是賣方按照成交價收取一定比例的費用,這種收費方式普遍存在于國內房地產市場。按照你提供的信息,雙方各收取1.5%的中介費,這意味著成交總價的3%將用于支付中介費。
對于購房者來說,雙方各收取1.5%中介費有可能對其不利,因為這會導致直接增加購房總成本及負擔。假設購房價格為100萬元,根據這種比例,買家需要支付1.5萬元的中介費,而賣家也需要支付1.5萬元的中介費,這將增加購房總成本,對購房者來說是一筆不小的花費。
此外,支付中介費并不是一項必然的花費,雖然有些購房者可能會覺得通過中介機構可以更方便地找到合適的房源,但實際上也有很多不收取中介費的房源,購房者可以通過其他途徑如網絡等來尋找合適的房源和交易對象。
綜上所述,雙方各收取1.5%的中介費并不能說明這是一種合理或優惠的交易方式,對購房者來說,這會增加購房總成本,而購房者可以在選房時選擇不需要中介機構介入或尋找交易機構收費相對較少的房源。
中介費一般的收費規定是房產買賣中介費的收費標準為房產交易額的0.5%至2%,房產租賃中介費的收費標準為半月至一月的成交租金額,由雙方協商議定一次性計收。
一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方,買賣的話 , 一般收取總房款的2%, 買賣雙方各1%,實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取,并開具發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
中介費的注意事項
二手房的中介費大多是由買家來支付的,但這也并不是固定不變的,具體由誰支付也要看買賣雙方的協商。其實主要還是看誰主動找到誰,情況不同結果也就不同,如果是業主急于賣掉房屋;當然也可以要求由業主來支付中介費,如果是購房者急于購房,找到中介,那么大多是由購房者支付中介費。
在同一房產中介經紀服務收費后,不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費。辦完過戶手續之后才能收取服務費。
在與房屋中介公司簽訂居間協議或委托協議的過程中,不妨對居間費用或報酬作分階段的約定,交易每完成一步,中介公司可以收取相應的費用,產權過戶完成后,中介公司才可以收取全部報酬。
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