鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強制拆除違章建筑嗎
有。對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑,經(jīng)縣級以上政府決定,可以強制拆除。具體拆除部門,由縣級以上政府指定,可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。法律沒有規(guī)定行政機關(guān)具有行政強制權(quán)的,作出行政決定的行政機關(guān)應(yīng)當申請人民法院強制執(zhí)行。而法院在受到申請和相關(guān)證據(jù)資料后會進行相關(guān)的審核,確認無誤后下發(fā)強制執(zhí)行文書,執(zhí)法人員佩戴有效證件,持法院下發(fā)的強制執(zhí)行文書,才能對違章建筑進行強制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對違章建筑進行強制拆除的話,就要有法院的相關(guān)文書,否則即使是拆除違章建筑,這也是違法行為,當事人可向法院提起訴訟,以此來保障自己的合法權(quán)益。
強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件:
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。
2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議,也沒有提起行政訴訟。
3、當事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。
從來信情況看,規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)合法許可建房,鎮(zhèn)政府有權(quán)依程序拆除。建議不要亂搭亂建,避免不必要的損失綜上所述對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑,經(jīng)縣級以上政府決定,可以強制拆除,違章建筑本來就存在安全隱患。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。
第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
拆違建是由哪個部門負責
一、拆違建是由哪個部門負責
1、拆違建是由城市綜合執(zhí)法局負責。但是拆違建過程中同時還需要其他部門的配合。按照規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法土地管理法》第八十三條
依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。
二、屬于違章建筑的情形有哪些
1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。
違建房屋應(yīng)該由哪個部門執(zhí)行強拆
法律分析:根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于違建房屋應(yīng)該由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門執(zhí)行強拆的。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正) 》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正) 》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
違建房屋應(yīng)該由哪個部門執(zhí)行強拆
違建房屋應(yīng)該由哪個部門執(zhí)行強拆成因不同,執(zhí)法主體也會不一樣。
一、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局:有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán),對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。但拆遷律師提醒大家,國土局沒有強拆權(quán),不能自行強制拆除違法建筑和設(shè)施。當建設(shè)單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的,應(yīng)該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定,申請人民法院強制執(zhí)行。
二、縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門——城鄉(xiāng)規(guī)劃局:有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時建設(shè)(建筑)進行查處。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定,對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)以及非法臨時建設(shè)(建筑),可以結(jié)合具體情形作出責令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。但當事人不按照處罰決定要求停止建設(shè)或拆除的,城鄉(xiāng)規(guī)劃局不能徑行拆除,需要按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定,向建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請,由縣政府責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府:系鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
四、工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委):對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設(shè)的違法行為,有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。
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