土地證過戶給兒子需要的手續如下：
1、土地申請表；
2、新辦好的房產證原件及復印件；
3、原先的土地證原件；
4、買賣雙方身份證復印件、正反復印；
5、契稅復印件。
土地證更名辦理流程如下：
1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著 項的材料到土管部門受理窗口申請辦理，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費即可；
3、一般的過戶指的是轉讓，費用包括轉讓金和契稅。轉讓金：現在收的是土地稅。契稅：成交價的3%。交易費：一般數百元登記費，一般數十元至數百元；
4、涉及的費用包括土地評估費、測量費，如果是繼承，1元/平方米。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。過戶需要的材料包括單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件)，個人轉讓需提交雙方身份證復印件，轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)等。
土地證過戶辦理流程
土地證過戶要根據一定的流程來進行，那么土地證過戶辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。
4、土管部門受理
帶上土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶需要什么手續
土地證過戶的時候，需要憑借著相關的手續進行過戶，那么土地證過戶需要什么手續呢?一般來說有：土地申請表，新辦好的房產證原件及復印件，原先的土地證原件，買賣雙方身份證復印件、正反復印，契稅發票復印件等。
不過要注意，我國土地類型分為農村集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農村集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。因此辦理的時候除了以上的手續以外，還要注意根據土地類型不一樣，需要提供的手續也不同。
1、農村集體宅基地過戶
農村宅基地在過戶時，首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員，除法律法規以外另有規定外，房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。
2、農村承包地過戶
農村承包地是以戶為單位承包地，過戶一般發生在分戶和承包地轉讓這兩種情況中。農戶要過戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉申請書。有意受讓流轉土地的，可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達成一致協議，并簽訂協議書;雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請;向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用;等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證。
注：對于土地過戶需要的手續來說，根據土地具體類型的不同，進而準備的過戶手續也是不一樣的，具體要根據實際情況準備相關材料。

1、提出土地出申請。
以劃撥方式取得土地使用權，現需將房產轉讓，轉讓方應當向有批準權人民政府土地管理部門書面提出申請。
2、辦理出讓手續，繳納土地出讓金。
轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批準后;再到土地所在地市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，并按規定繳納土地使用權出讓金。
3、辦理不動產權證書。
大家在將土地出讓后，持原房屋所有權、土地使用權證或不動產權證書和土地出讓相關資料至不動產登記中心辦理轉讓變更登記手續。
二手房土地證過戶流程是什么?
1、簽訂土地合同。
買方辦好不動產權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪。
購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現場進行查勘，并且計算數據以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費。
3、評估公司評估。
帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，最后就是繳納評估費了。
4、土管部門受理。
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費后領取土地證。
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶有什么要求?
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。