土地證過(guò)戶(hù)給兒子需要的手續(xù)如下：
1、土地申請(qǐng)表；
2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
3、原先的土地證原件；
4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)??；
5、契稅復(fù)印件。
土地證更名辦理流程如下：
1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
2、帶著 項(xiàng)的材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)即可；
3、一般的過(guò)戶(hù)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金和契稅。轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地稅。契稅：成交價(jià)的3%。交易費(fèi)：一般數(shù)百元登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元；
4、涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)，如果是繼承，1元/平方米。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

土地使用證過(guò)戶(hù)需要戶(hù)主本人到場(chǎng)簽字辦理。過(guò)戶(hù)需要的材料包括單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對(duì)原件)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件，轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)等。
土地證過(guò)戶(hù)辦理流程
土地證過(guò)戶(hù)要根據(jù)一定的流程來(lái)進(jìn)行，那么土地證過(guò)戶(hù)辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：
1、簽訂土地合同
買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。
2、測(cè)繪公司測(cè)繪
測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)。
3、評(píng)估公司評(píng)估
帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
4、土管部門(mén)受理
帶上土地過(guò)戶(hù)合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證
土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證。因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
土地證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
土地證過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要憑借著相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，那么土地證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)呢?一般來(lái)說(shuō)有：土地申請(qǐng)表，新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，原先的土地證原件，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印，契稅發(fā)票復(fù)印件等。
不過(guò)要注意，我國(guó)土地類(lèi)型分為農(nóng)村集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。因此辦理的時(shí)候除了以上的手續(xù)以外，還要注意根據(jù)土地類(lèi)型不一樣，需要提供的手續(xù)也不同。
1、農(nóng)村集體宅基地過(guò)戶(hù)
農(nóng)村宅基地在過(guò)戶(hù)時(shí)，首先需要先向村委會(huì)提交申請(qǐng)證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農(nóng)村集體組織的成員，除法律法規(guī)以外另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)是不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。
2、農(nóng)村承包地過(guò)戶(hù)
農(nóng)村承包地是以戶(hù)為單位承包地，過(guò)戶(hù)一般發(fā)生在分戶(hù)和承包地轉(zhuǎn)讓這兩種情況中。農(nóng)戶(hù)要過(guò)戶(hù)土地，先要遞交由戶(hù)主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)。有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書(shū)面申請(qǐng)。
3、國(guó)有土地過(guò)戶(hù)
與賣(mài)方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū);雙方到國(guó)土管理部門(mén)提出變更(過(guò)戶(hù))申請(qǐng);向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用;等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。
注：對(duì)于土地過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)來(lái)說(shuō)，根據(jù)土地具體類(lèi)型的不同，進(jìn)而準(zhǔn)備的過(guò)戶(hù)手續(xù)也是不一樣的，具體要根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備相關(guān)材料。

1、提出土地出申請(qǐng)。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)，現(xiàn)需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)人民政府土地管理部門(mén)書(shū)面提出申請(qǐng)。
2、辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。
轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地市、縣土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
大家在將土地出讓后，持原房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地出讓相關(guān)資料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。
二手房土地證過(guò)戶(hù)流程是什么?
1、簽訂土地合同。
買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。
2、測(cè)繪公司測(cè)繪。
購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖。這一整套流程下來(lái)后還要繳納測(cè)繪費(fèi)。
3、評(píng)估公司評(píng)估。
帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，最后就是繳納評(píng)估費(fèi)了。
4、土管部門(mén)受理。
帶著上述材料：土地過(guò)戶(hù)合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證。
土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證;因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
土地證過(guò)戶(hù)有什么要求?
1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。
2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。