拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)
拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)一、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)
1、拆遷補(bǔ)償不合理可以通過以下方式維權(quán):
(1)首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理,因?yàn)閰f(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省;
(2)如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決;
(3)拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議,如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。
2、法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
二、征地拆遷補(bǔ)償需要提供的資料有哪些
征地拆遷補(bǔ)償需要提供的資料如下:
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告;
3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;
4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;
5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;
6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。
對征地補(bǔ)償不滿應(yīng)該怎么辦
民眾自身不能對于政府發(fā)的 征地補(bǔ)償 款帶著一種和別人攀比的心態(tài),每一家的實(shí)際情況都不一樣的,但有些民眾就是非常的不配合并且也不理解政府的征地補(bǔ)償,當(dāng)然有可能是相關(guān)工作人員違規(guī)操作結(jié)果導(dǎo)致民眾對 征地補(bǔ)償不滿 意??墒?,對征地補(bǔ)償不滿也應(yīng)該選擇合理的解決方法包括在政府部門的主持下進(jìn)行協(xié)調(diào)或者采取行政 訴訟 。 一、對征地補(bǔ)償不滿應(yīng)該怎么辦? 1、一般情況下,如果對征地補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。 2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。 3、如果是非正常 征地 的,可以收集相關(guān) 證據(jù) 資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。 4、對土地征收補(bǔ)償不滿,現(xiàn)階段農(nóng)民可運(yùn)用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機(jī)制,解決土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。主要內(nèi)容如下: (1) 申請裁決的條件 所謂申請裁決是專指對 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 有爭議的糾紛。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和附著物標(biāo)準(zhǔn)。對其中一項(xiàng)有爭議的,則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議糾紛。 (2)申請裁決的法定程序 首先應(yīng)向市、縣級(jí)人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)申請要有明確的要求,標(biāo)準(zhǔn)爭議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù),科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予調(diào)解的,再向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國務(wù)院或省級(jí))申請裁決。如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服,仍然可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,國務(wù)院裁決除外。 (3) 申請人的主體資格 申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人。具體地說包括:村委會(huì)、村民小組、 土地承包 人、 土地租賃 人。 (4)協(xié)調(diào)和裁決的主管機(jī)關(guān) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國土資源管理部門三個(gè)單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機(jī)構(gòu)是國土資源部門的法制機(jī)構(gòu)。 二、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的程序要求是什么? 土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,具體程序?yàn)椋?(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 (2)市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。 村委會(huì)或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證 (3)市、縣國土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。 (4)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。 村委會(huì)作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。 發(fā)生了對征地補(bǔ)償不滿的這種事情以后, 拆遷 戶首先要和工作人員對到底是因?yàn)槭裁吹胤讲粷M意的這件事情進(jìn)行溝通,有很多誤會(huì)和矛盾通過協(xié)商以后就能妥善的解決,但是如果政府確認(rèn)整個(gè)征地補(bǔ)償款都已經(jīng)到位,只是民眾自己心中有一種私人的不滿情緒,在拆遷的時(shí)候也千萬不可強(qiáng)拆。
土地征收賠償不合理農(nóng)民怎么辦
法律分析:1、可要求舉行聽證會(huì)
《土地管理法》第四十七條規(guī)定,多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
2、到法院起訴
根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,被征收人認(rèn)為征收土地補(bǔ)償不合理的,可直接申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù):《征用土地公告辦法》
第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
第十條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門解決
征收土地補(bǔ)償不合理可以找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門反映。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù),由法院進(jìn)行判斷。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù),由法院進(jìn)行判斷。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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