買房子需要的證件：
1、未婚全款買房
身份證、戶口本、單身證明或者是離婚證。
2、已婚全款買房
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證
3、未婚貸款買房
身份證、戶口本、單身證明、征信報告、收入證明、銀行流水單。
4、已婚貸款買房
身份證、戶口本、結婚證、征信報告、收入證明、銀行卡流水單，夫妻雙方需要提供相同的證件。
買房子需要的的手續：
1、先要挑選好適合自己的房子，根據自己的實際經濟情況，選擇一次性付款還是按揭付款，并且準備好相關的房款。
2、達成一致之后簽署書面的購房合同。
3、提交個人的相關資料，按照合同繳納房款。
4、等待開發商交房。
5、辦理產權登記。
如果打算購買期房，一定要檢查開發商的證件是否齊全，購買二手房的話要審核好房屋的產權真實性和完整性。

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買房，應該說是時下出現頻率非常之高的詞匯，年輕人買新房，中年人買二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進每個人的生活中，買房是這樣一件重要的事，又有多少人了解買房子需要什么手續呢?接下來小編帶你去了解了解。
一、買房子需要什么手續?
新房
買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定)，貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。
公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。
二手房
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
二、更名費等如何計算?
經濟適用房:
滿五年:
補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)
看完這篇文章你明白了嗎？以上就是小編為大家提供的買房子需要什么手續的知識以及相關內容。