在濟(jì)南租房子找房東直租可以通過以下幾種方式：
1. 在線房源平臺：如58同城、趕集網(wǎng)、安居客等，這些平臺上有許多個(gè)人房源或房東直租的信息?？梢栽谒阉鹘Y(jié)果中篩選符合需求的房源信息。
2. 社交媒體：在微博、微信等社交媒體上搜索濟(jì)南租房信息，有時(shí)會有人在這些平臺上發(fā)布房東直租的信息。
3. 房產(chǎn)中介：一些房產(chǎn)中介公司也提供房東直租的服務(wù)，可以通過他們的網(wǎng)站或者實(shí)體店進(jìn)行咨詢。
4. 小區(qū)公告板：在濟(jì)南的一些小區(qū)公告板上，也會張貼一些房東直租的租房信息。
5. 租房APP：一些專業(yè)的租房APP，如優(yōu)區(qū)、豆瓣租房等，也提供房東直租的服務(wù)。
找到房東直租的房源后，需要注意查看房產(chǎn)證、身份證和租賃合同等文件，確保合法合規(guī)。

法律主觀：

房屋租賃備案證明的辦理是有一定流程的，不是隨便隨便就能辦理的，相信很多人對此流程還不是特別了解，在辦理時(shí)，經(jīng)常弄錯程序或者材料不全，導(dǎo)致耗時(shí)耗力。2.可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。3.雙方當(dāng)事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。4.特殊情形（1）如果房屋是委托他人進(jìn)行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當(dāng)事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。（2）如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當(dāng)事人對外出租的意見證明。（3）如果房屋是由出租人一方，進(jìn)行對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當(dāng)中要對轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。（4）如果原租賃合同當(dāng)中，沒有對轉(zhuǎn)租的事情進(jìn)行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明資料。（5）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進(jìn)行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關(guān)證明文件。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。1.哪些房屋出租的時(shí)候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的呢？根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關(guān)的政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個(gè)時(shí)候就要去相關(guān)部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。2.辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種：(一)屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是負(fù)責(zé)社區(qū)流動人口，以及負(fù)責(zé)對出租的房屋管理的服務(wù)站，與此同時(shí)還要簽訂《治安責(zé)任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實(shí)際情況去備案。(二)屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點(diǎn)是轄區(qū)的房管部門。三、辦理房租租賃備案登記證明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦理房租租賃備案登記證明是需要收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅100元/套次；非住宅每次120元至350元。其中建筑面積100平方米以下每次120元；建筑面積100-500平方米每次150元；建筑面積500-1500平方米每次200元；建筑面積1500-3000平方米每次300元；建筑面積3000平方米以上每次350元。

法律客觀：

根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：(一)辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。(二)提交資料：(1)《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》;(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(3)租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。(三)登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。(四)市、區(qū)國土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話。

在濟(jì)南辦理居住證所需的材料：
1、持本人居民身份證或原籍公安派出所出具的身份證明。
2、本人近期一寸(底色為白色背景)彩色免冠標(biāo)準(zhǔn)照片1張。
3、居住在居民家中或出租房內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口本或居民身份證(復(fù)印件即可)、房屋租賃合同;自購房產(chǎn)的，出具購房證明材料;居住在單位內(nèi)部的應(yīng)由單位出具證明或提供單位《戶口登記簿。
4、育齡婦女應(yīng)提供《流動人口婚育證明。

一、辦理材料：
（一）申領(lǐng)
1.居住證申領(lǐng)人身份證明。含下列材料之一：居民身份證或戶口本、護(hù)照、機(jī)動車駕駛證
2.居住證申領(lǐng)人在濟(jì)實(shí)際居住證明。含下列材料之一：
（1）本人或配偶（需證明夫妻關(guān)系）房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、購房合同均可）；
（2）房屋租賃合同；
（3）單位出具的居住在單位內(nèi)部、施工工地的證明；
（4）學(xué)生證或?qū)W生管理部門出具的在校居住證明；
（5）小區(qū)物業(yè)或村（居）委會出具的居住在居民（親屬）家中的證明或房主本人寫明情況并簽字，輔以房主個(gè)人身份證明及房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。
（6）其他具有合法穩(wěn)定住所的居住證明。對未申報(bào)居住登記或申報(bào)不滿半年，但持有的上述材料能夠證明在濟(jì)實(shí)際居住或預(yù)期居住半年的，無需再提供其他證明材料。不能證明的，可提供勞動合同、就業(yè)證明、納稅或繳納社保證明、入學(xué)通知書等材料予以輔證。
【法律依據(jù)】：
《居住證暫行條例》
第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。
未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。
申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。
對符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。