老人留下的公房怎么繼承
老人留下的公房可以繼承,但是需要遵守相關的法律規定。以下是一些繼承公房的相關規定:
1. 公房繼承的權利:公房繼承權的優先順序為配偶、子女、父母、兄弟姐妹。如果沒有上述親屬,則由公房所在地的居委會或村委會分配。
2. 繼承公房的條件:繼承公房的條件包括:繼承人必須是合法的親屬,繼承人必須在公房繼承人名單中,繼承人必須符合公房管理規定。
3. 公房繼承的手續:公房繼承需要進行相關的手續,包括提交繼承申請、提供相關的證明材料、進行公房過戶等。
4. 繼承公房的注意事項:繼承公房需要遵守相關的法律規定,包括國家有關公房管理的法律法規、政策文件等,同時需要注意公房的管理和維護,確保公房的使用符合相關規定。
總之,繼承公房需要遵守相關的法律規定,需要進行相關的手續和程序,同時需要注意公房的管理和維護。如果您有關于繼承公房的問題,建議咨詢專業的律師或相關機構,以獲取更加詳細和準確的信息。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
老人留下的公房怎么繼承
老人留下的公房不能繼承。公房又稱為公有房屋,一般是指國家所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是通常所說的房票,是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系,所以在公房的承租人死亡后,其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續租的,承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的,準予續租,并簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人,租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十一條
承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:
(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;
(二)租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
房產繼承的流程是什么
1、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到房地產估價窗口辦理評估手續;
3、到公證窗口辦理公證手續;
4、到私房交易窗口辦理交易手續;
5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅;
6、到產權登記發證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
公房可以繼承嗎
公房子女可以繼承嗎
1、公房子女不可以繼承,只能是私有財產才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人一般沒有房產證,只有使用權而不是所有權,只有租住權,沒有處分權。公房不能作為個人財產繼承。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十五條
繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現,被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的,喪失受遺贈權。
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