購房者在夠買商品房后，都想盡快的拿到房屋的不動產權證，房屋的不動產權就是房屋的產權證明，它是原先房產證和土地使用權證的二合一，那么不動產證辦理有哪些流程呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
不動產證辦理有哪些流程
1、確認開發商進行初始登記
在辦理不動產權證的時候，首先需要確認開發商有沒有初始登記，通常開發在交房后的60天內，需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，因此購房者最好在交房三個月后可在網上查詢下自己的房屋的師傅已經登記。
2、填寫不動產權登記申請表
初始登記完成后，購房者可前往房地產心填寫《不動產登記申請表》，通常開發商那也會有已經蓋章好的申請表，購房者只需到開發商那填寫即可。
3、辦理房屋測繪
填好申請表后，購房者可向開發商申請領取測繪表，然后到指定的房屋測繪機構那辦理房屋面積測繪，這是辦理不動產權證不可或缺的一步，是房產部門確定房屋面積的重要依據。
4、繳納契稅、維修基金等
辦理不動產權時，還需繳納契稅、維修基金等，公共維修基金一般由物業所在地的區代理機構收取，購房者再繳納這兩項費用后，一定需要將繳納憑證保管好。
5、提交相關材料、領取不動產權證
購房者前往不動產登記部門提交房屋測繪表、契稅與維修基金繳納憑證、申請表等相關材料后，并繳納一定的印花稅和產權登記費、工本費后，就可等待領取房屋產權證。
以上就是關于不動產證辦理有哪些流程的相關介紹，希望能夠給大家在辦理不動產證時提供些幫助，讓大家順利的你拿到房屋的不動產證。

1、初始登記：交房后購房者應在多個月之內就把房屋產權資料送到當地的房管部門進行登記，三個月過后可以在當地房地產交易消息進行驗證登記情況。
2、填寫《房間權登記申請表》：初始登記完成后，要到相關部門填寫《房間權登記申請表》。大概情況下有，開發商都有表格，購房者可以到開發商領取表格并填寫。
3、拿測繪地圖(表)：在辦理產權登記時，相關部門需要確定房屋的基礎信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標注，所有購房者者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進行測量。
4、在開發商處領取辦證相關文件：補辦不動產權證需要用到很多證件，比如購房合同、很大房產證復印件等，這些都要準備最好，如需要開發商蓋章的需要蓋最好章，這樣比較方便辦理。
5、交公共維護金、契稅等費用：公共維護基金有的是由租房所在的小區代收的，也有的是銀行代收，但不管是誰收取，都要保存最好繳費的憑證。因為這是辦理不動產權證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產權證的時限。
6、提交申請資料：申請資料含了房屋采購合同、繳稅憑證或減稅憑證、房間登記表、測繪表、房間平面圖、買房者身份證明、提前還貸證明、公用維護基金收據等等。
7、規范時間內領取房間產權證：辦理房權證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時間領取不動產權證書。在領取不動產權證時要核對最好房屋信息，比如房間的面積、位置等，其次還應繳費工本費、產權登記費等。
不動產權證與房產證的區別有哪些
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。
2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4、內容不同房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

法律主觀：

不動產權證辦理需要的資料有：當事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產發票、房產證、房屋核檔證明、完稅證明；不動產登記申請書與其他有必要提供的材料。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。