1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

1、房產(chǎn)贈與：
（1）贈與稅：如果房產(chǎn)贈送的價值超過一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為：贈與稅=贈與價值*贈與稅率。
（2）公證費(fèi)：贈與房產(chǎn)需要進(jìn)行公證，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產(chǎn)，公證費(fèi)一般為500~1000元。
（3）變更登記費(fèi)：贈與房產(chǎn)還需要辦理變更登記，變更登記費(fèi)一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
2、房產(chǎn)過戶：
（1）過戶稅：如果房產(chǎn)的交易價格超過一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納過戶稅，過戶稅的計算公式為：過戶稅=交易價格*過戶稅率。
（2）公證費(fèi)：房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行公證，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產(chǎn)，公證費(fèi)一般為500~1000元。
（3）登記費(fèi)：房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行登記，登記費(fèi)一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

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法律主觀：

1、營業(yè)稅。免征。 2、 個人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費(fèi)，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費(fèi)計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費(fèi)，共計125080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。 如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

法律客觀：

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。