新房子辦房產證流程新房子辦房產證流程
新房房產證辦理流程如下：
1、開發商確定已經辦理初始登記。開發商辦理初始登記是業主個人辦理房產證的必要前提條件，如果開發商沒有辦理的話，業主是無法辦理房產證的。
2、之后到開發商處領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、準備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等材料，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、接下來繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。保留好公共維修基金、契稅的繳納憑證。
6、之后向房產管理部門提交申請材料，按照規定時間領取房產證即可。
新房辦理房產證都需要哪些材料 新房辦理房產證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產證，房產證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產證辦理相關知識，新房辦理房產證都需要哪些材料新房辦理房產證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復印件;婚姻證明復印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產證都有哪些流程
1、產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件;
2、對已申請產權登記的房地產進行實地勘察;
3、產權審查;
4、繪制應頒發的產權證件;
5、把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
以上就是新房辦理房產證都需要哪些材料，新房辦理房產證都有哪些流程的全部內容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產證相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
買新房后領取房產證需要完成的流程有哪些新房在拿到房產證之前要辦理各種手續，買新房后領取房產證需要完成的流程有哪些，今天就讓小編來為大家講解一下。
買新房后領取房產證需要完成的流程：
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

買新房辦理房產證主要有以下步驟：
一、開發商通知購房者辦房本
實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。
二、購房者提供以下相關材料
1.商品房購房(預售)合同。
2.聯機備案表原件(如為現房，無聯機備案表)。
3.實測面積差補充協議(如為現房，無此協議)。
4.購房發票復印件(如貸款：首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票;全款：房款發票+實測面積補差款發票;如為現房，無面積補差款)。
5.契稅完稅憑證(如開發商代收代繳無需提供)。
6.專項維修資金繳存憑證(如開發商代收代繳無需提供)。
7.身份證復印件。
8.戶口本復印件。
9.婚姻證明
三、開發商將材料提交給不動產登記中心
開發商收集好購房者的材料后，統一交給不動產登記中心。不動產登記中心會進行統一處理，處理結束后，不動產登記中心會通知開發商領證。
四、購房者拿到房本
拿到房本的時間，自入住之日起180天(現房)-730天(期房)不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由于房屋類型、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為準。
如果你是全款買房，房本辦好之后，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手里，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。

新房辦理房產證流程：
1、產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件；
2、對已申請產權登記的房地產進行實地勘察；
3、產權審查；
4、繪制應頒發的產權證件；
5、把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
辦理房產證注意：
無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。
1、您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
2、您也可以選擇自己辦理房產證。
3、如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。
自己辦理房產證可以免除代繳的風險。
自己辦理房產證需要花費時間和體力。
您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。
委托開發商或代理公司辦理：
為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。