我們每個人出生下來都屬于一個家庭，讓我們有歸屬感。當然人固有一死，當我們的親人遠離我們后，那么他所擁有的一些遺產比如房產就需要法定繼承人來繼承了。我整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助!

一、繼承房產如何過戶      (一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;      (二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:      1、被繼承人死亡證明;      2、該套房屋的產權證明或其他憑證;      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;      4、繼承人的身份證件;      有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。      (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。      申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、房產過戶流程      1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。      2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。      3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。      4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

法律主觀：

(一)遺囑公證遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式，請求有管轄權的公證處指派公證人員，到其住所或者臨時處所辦理。申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：1、居民身份證或者其他身份證件;2、遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;3、公證人員認為應當提交的其他材料。遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。(二)到房產局過戶1、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關，辦理房產所有權轉移登記手續。2、處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后，到房地產管理機關，辦理房產所有權轉移登記手續。對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決，辦理房產所有權轉移登記手續。3、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證等。想要了解更多關于房產繼承如何過戶的知識，跟著我一起看看吧。一、繼承房產如何過戶1、公證      繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。2、房地產管理      繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納      繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是:手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。      房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元:收取總房價的2%;20萬元至50萬元:總房價的1.5%;50萬元至100萬元:總房價的1%;100萬元以上:總房價 0.5%。4、房產過戶登記      繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。      繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明; 領取并填寫房屋產權登記申請書; 房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。5、領取證書      如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。二、遺產繼承房產過戶時要注意什么?      1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。      2、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。      3、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。三、房屋遺產過戶要繳納哪些費用      親人去世后遺留下來的房屋產權由法定繼承人繼承。辦理房屋繼承過戶時，繼承人需提交轉移登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書或遺囑公證書和遺囑繼承公證書等材料。繼承人因故不能到場的，需出具經房屋登記工作人員確認、公證或經有關單位證明的委托書，根據去世的親人所立遺書或公證處出具的繼承公證書進行過戶。按照規定，一項公證書要收取500元的公證費。      在房產管理中心辦理房產繼承過戶手續，會產生一定的受理業務費用，即交易手續費，包括登記費、服務費、資料費。收費標準為:房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，總價的0.5%以及工本費。