不動產登記證辦理流程如下：
1、開發商辦理初始登記；
2、領取《房屋所有權登記申請表》，同時填寫該表；
3、到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表；
4、領取相關文件，包括購房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料；
7、領取不動產證。
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；
2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；
4、申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看如下：
1、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；
2、在建建筑物抵押權登記；
3、因不動產滅失導致的注銷登記；
4、不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
綜上所述，不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

1、時刻關注動態，準備資料登記
要辦理不動產證，首先要確保房子的質量合格，而要確保房屋質量，就要檢測開發商的五證兩書。在開發商通知可以辦理不動產證登記時，購房者要準備好這些資料到房屋所在地的相關部門辦理登記，一般時間為交房后20—60日內。
2、領取并填寫房屋所有權登記申請表
房屋所有權登記申請表一般到開發商手里領取，開發商沒有的，也可以到房地產管理部門領取并填寫。這里千萬不要忘記的是，該申請表填完之后，一定要讓開發商簽字蓋章。
3、帶上房子的測繪圖，確認房產信息
房屋的測繪圖是不動產證登記部門確認房屋信息的重要資源，從開發商處拿到測繪圖，其次到開發商指定的房屋面積計量站申請領取，最后，向房產登記部門申請對房屋面積進行重新測繪，獲取測繪圖。
4、領取相關辦證資料
提交完房產管理部門需要審核的資料之后，審核通過的，還要準備好購房合同、房屋結算單等資料。
5、繳納契稅、公共維修基金等費用
對于購房的人來說，繳納公共維修基金和契稅也是購房房款之外的另一項支出，這項費用必不可少。
6、提交所有資料
將所有資料提交給房產管理部門。包括：申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(復印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的貸款證明。
7、根據規定時間領取不動產證
資料提交完畢后，就靜靜地等待通知領取不動產證的時間了。
一、不動產證辦理需要材料如下：
1、登記申請書，原件；
2、申請人身份證明，原件和復印件；
3、國有土地使用證，原件和復印件；
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件；
6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件，屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告等等；
7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件；
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件；
9、屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協議和產權分割清單，原件；
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件；
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
二、不動產登記有哪些范圍
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用；
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的；
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等；
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記；
5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、登記申請：尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料：包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理：登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
辦理不動產登記要注意什么
1、不動產登記的分類：不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：第一次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記。
2、登記機構：要辦理不動產登記，購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規定，明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。
3、不動產登記內容：辦理不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。
不動產等級怎么補辦
1、登記申請：購房者可持身份證、房屋買賣合同、繳款證明等相關資料，到房地產出售登記機構指出申請。
2、提交資料：將申請所需要材料所有提交于登記機構，等待其進行核實。
3、受理：登記機構對于提交資料進行審核，并對于房地產、土地等附著物等進行實地勘查。
4、領證：待審核通過后，就可以領證了。