農村房屋宅基地不可以買賣。但是宅基地使用權可以在房屋轉讓時轉讓。《民法典》規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
農村宅基地最新政策
完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農村無證宅基地的確權流程
1、提出申請。由村民向本轄區內國土所〈或國土分局)提出書面申請;
2、權屬審核。各個國土所進行土地登記資料的初審，縣國土局審核，經審核無異議的以國土局名義發布公告，公告時間不少于7日，公告到期后，統—報縣人民政府審批;
3、注冊登記。填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記薄》，并進行材料歸檔;
4、頒發證書。進行不動產登記注冊，辦法農村房屋不動產證書。
農村無證宅基地確權之后，有使用證證書，能證明農民在這塊地上建房的合法性，可以避免宅基地糾紛。同時，進行了宅基地確權后可以拿到房屋的不動產權證書。有了農村房屋的房產證，農村就可以進行抵押貸款了。
農村無證宅基地該怎么辦，確權時主要看宅基地權屬來源是不是合法的，合法的宅基地，就算是無證也可以進行確權。不合法的無證宅基地，就看農民是不是可以補辦宅基地證，然后再進行確權。