1、協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;以下是一些相關的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不愿意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租房簽合同需要注意什么?
1、與房東當面簽，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。
原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。
2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯系方式，以后遇到問題可聯系中介代為處理。
3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，思考一下是不是有問題?
費用：核對交租方式、租期、交租日期、金額(租金xxxx元/月，押金xxxx元，標注中文大寫數字)、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。
合同期內變動：標明合同期內轉租是否需要手續費;退租是否扣傭金，承租別人轉租的房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。
入住時間：核對合同的有效時間。
4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。
主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。
房屋設施：如果非人為損壞該由誰負責維修。
提前終止合同：該如何賠償等。
合租室友：確認每間房屋住幾個人及分攤費用;確認公共衛生的維護周期及方式，避免有人不愛干凈不打掃衛生，愛干凈的人說道說道產生不愉快。
5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。

租房遭遇糾紛怎么辦租房糾紛如何解決      單就個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果是以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明，所以在做合同約定時應當對相關事項予以詳細說明。      房屋租賃糾紛處理:

      1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;      2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。      (1)申請仲裁解決問題      仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。      反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。      (2)民事訴訟解決問題      若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。      房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型:一、損害賠償糾紛      房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種:      1.房屋損壞賠償;      2.人身或財物損害賠償;      3.侵犯房屋共有人合法權益賠償。二、租金支付糾紛      這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法:      1.租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;      2.在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;      3.解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。三、其他糾紛      房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。      總結:誰也不愿意在租房的過程中出現糾紛，可一旦發生房屋租賃糾紛，能夠協商解決的，最好協商解決，不能夠協商解決的，當事人一方可以仲裁，可以訴訟，以捍衛你的合法利益不受侵害。

1、調解。
它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
2、仲裁。
仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。
3、訴訟。
有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。
租房糾紛可以報警嗎?
1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。
2、發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。
3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。
如果經過調查，公安機關認為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機關就會建議你通過其他途徑處理。綜上，發生租房糾紛的時候最好是和房東協商解決，協商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權益。
4、法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條：【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

1、協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
房屋租賃糾紛的類型?
1、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯房屋共有人合法權益賠償。
2、租金支付糾紛，租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同。
房屋租賃糾紛處理部門怎么處理?
1、房屋租賃糾紛處理部門調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。
2、房屋租賃糾紛處理部門仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相
3、房屋租賃糾紛處理部門訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。