物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主為維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施、保障小區(qū)的安全和衛(wèi)生等而繳納的費(fèi)用，不僅僅是為了自己的利益，也是為了小區(qū)的整體利益和良好的居住環(huán)境。
即使房子一直沒(méi)人住，業(yè)主也仍然需要繳納物業(yè)費(fèi)用。因?yàn)榧词狗孔記](méi)有人住，物業(yè)管理人員仍然需要對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保潔、保安等工作。這些費(fèi)用需要由業(yè)主共同承擔(dān)，以保障小區(qū)的整體利益和良好的居住環(huán)境。
同時(shí)，物業(yè)費(fèi)用的繳納是法律規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，否則可能會(huì)受到相關(guān)法律法規(guī)的處罰或限制。因此，即使房子一直沒(méi)人住，業(yè)主也不能不繳納物業(yè)費(fèi)用。

1、國(guó)家對(duì)于空置房物業(yè)費(fèi)有明確的規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
2、交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維修而支出的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。
3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
所以，小區(qū)空置房要交物業(yè)費(fèi)。