住宅的產權年限是70年。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。
如何查房子的產權?
1、在網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、在房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、我們查詢房屋產權年限一般并不用去什么部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知。房屋產權年限沒有時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。
4、房屋的產權證件有房產證與土地證。房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產證的房屋一般是40年和50年?？梢圆樵兺恋氐氖褂眯再|就可以知道房屋的產權年限。
產權到期處理辦法有哪些？
1、續費續期。
在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家給予賠償。
如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償。
房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
2、房屋產權年限到期后，《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權年限是什么意思
產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，簡單的理解，用通俗一點的話來說就是你買的房子能住幾年。
1、住宅用地，產權年限是70年：一般民用住宅建筑用地;
2、綜合用地，產權年限是50年：教育、科技、文化、體育用地、工業用地、綜合或其他用地;
3、商業用地，產權年限是40年：商業、旅游、娛樂設施用地。70年產權是指民用住宅建筑產權的歸屬年限為70年，也就是說房子的土地使用年限為70年。
40年產權和70年產權的區別是建筑用地的不同，一般民用住宅建筑產權年限70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
房屋的產權年限如何計算
①商品住房、經濟適用房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日開始算起。不同的房子，產權年限不同。
例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。a于2005年購買了該開發商的房屋，則其剩余的年限為65年(2070年-2005年)。
②公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。
例如，一個建成于1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。

現在的房產資源很多，大家想買房子的時候，除了要看它的地理位置、周邊設施、房子的質量等硬件要求時，我們更要看房子的產權年限是多少，我們花錢買的房子并不是永久性的，會有產權到期的情況。大家知道自己住的房子產權是多少嗎？今天小編就來告訴大家。
一、房子產權是多少年
1、我們的土地用途不一樣，它的產權時間也不一樣的。土地是給居民、個人生活居住的，屬于住宅用房時，它的產權年限是70年。
2、屬于商業用房時，就是該房子用于辦公、商店、寫字樓等商業化時，它的產權年限是40年。
3、土地經開發后用于工廠、企業車間或者教育等方面，屬于工業用地，它的產權年限是50年。
二、產權到期怎么辦
1、產權到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期。當住宅房屋產權到期時，我們需要提前一年到房屋管理部門提交申請續期，房屋管理部門會審核房屋情況，同意續期，第二次續期的產權年限還是70年，續期的收費根據地區不同收費也不一樣，基本上在每平方15元左右收費。
2、當商業產權年限40年到期后，可以繼續續上土地使用權，需要房主到當地的國土局提出申請，并繳納土地出讓金的費用，價格也是根據各地不同的標準不一致。如果當商業土地國家回收時，就不可續約，國家會給業主提供相應補償。
3、工業土地到期，企業可以在到期前一年去當地政府申請續期，如果土地不需要回收，就可以重新簽訂“土地使用權”合同，并繳納土地出讓金，如果產權到期，又沒有去申請續期，那國家就可以正常回收土地使用權。
總之我國的產權分為三類，分別是居民住宅、商業用房和工業用房，正常產權到期都可以繼續續期，不存在強制收回，所以當我們在買房的時候最好是要選擇大產權的房子，這樣使用年限就是70年，趕緊收藏起來，回家看看家里的房子產權是多少年吧。