房子過戶需要以下手續：

1、看房人填寫看房確認書。

2、賣房人填寫賣房委托書。

3、買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。

4、買方帶好身份證，準備購房款；賣方帶好身份證、房產證及有關證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復印件。

5、買賣雙方前往房管局辦理過戶手續。

6、確認戶口遷出，在新房產證出來后進行水電氣過戶。

7、結清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。

房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書；

2、申請人的身份證等身份證明材料；

3、房屋的產權證；

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；

5、需要的其他材料。

房子過戶需要注意以下事項：

1、房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；

2、房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

房子過戶的費用包括公證費、登記費、契稅、個人所得稅、營業稅、交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費等多項費用。具體費用根據過戶方式和房屋情況而定。繼承方式過戶需要支付200元公證費、280元登記費，總計480元；贈與方式過戶需要支付1050元公證費、280元登記費、契稅10500元；買賣方式過戶需要支付契稅、個人所得稅、營業稅、交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費等多項費用，總計約24000元。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。