房子過戶需要以下手續(xù)：

1、看房人填寫看房確認書。

2、賣房人填寫賣房委托書。

3、買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。

4、買方帶好身份證，準(zhǔn)備購房款；賣方帶好身份證、房產(chǎn)證及有關(guān)證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復(fù)印件。

5、買賣雙方前往房管局辦理過戶手續(xù)。

6、確認戶口遷出，在新房產(chǎn)證出來后進行水電氣過戶。

7、結(jié)清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。

房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書；

2、申請人的身份證等身份證明材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證；

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；

5、需要的其他材料。

房子過戶需要注意以下事項：

1、房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

2、房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

4、房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

房子過戶的費用包括公證費、登記費、契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費等多項費用。具體費用根據(jù)過戶方式和房屋情況而定。繼承方式過戶需要支付200元公證費、280元登記費，總計480元；贈與方式過戶需要支付1050元公證費、280元登記費、契稅10500元；買賣方式過戶需要支付契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費等多項費用，總計約24000元。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。