違章建筑強(qiáng)拆的法律程序?
對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆需要遵循相關(guān)法律程序,包括立案調(diào)查、通知拆除、聽證申辯、決定書送達(dá)等步驟。涉及多部門聯(lián)合執(zhí)法,需要依法確定拆除責(zé)任人和費(fèi)用支付方式。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī),對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆需要遵循一定的法律程序。具體流程如下:1. 立案調(diào)查:有關(guān)部門收到舉報(bào)或發(fā)現(xiàn)違法建筑時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)立案調(diào)查,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2. 通知拆除:責(zé)令違法建筑的當(dāng)事人限期拆除,或者責(zé)令停止建設(shè)或者恢復(fù)原狀。若拒不執(zhí)行,將采取強(qiáng)制措施,予以拆除。3. 聽證申辯:進(jìn)行聽證申辯程序,聽取當(dāng)事人或者其他相關(guān)人員的意見和證據(jù)。4. 決定書送達(dá):依據(jù)聽證結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī),作出拆除決定,并書面送達(dá)給有關(guān)當(dāng)事人。5. 強(qiáng)制拆除:對于拒不執(zhí)行拆除決定的當(dāng)事人,可以采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除,并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。在強(qiáng)拆過程中,需要多個(gè)部門聯(lián)合進(jìn)行執(zhí)法,如城市管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和建設(shè)等部門。在確認(rèn)違章建筑的性質(zhì)、責(zé)任人和拆除方式等方面,需要依據(jù)具體情況進(jìn)行裁量。
如果擬拆除的違章建筑涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,如何確定責(zé)任和費(fèi)用?對于涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的違章建筑,應(yīng)當(dāng)綜合考慮各方實(shí)際利益和責(zé)任,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定合理的費(fèi)用支付方式和分配比例。可以采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議,或者通過行政處罰、民事訴訟等強(qiáng)制手段進(jìn)行解決。
對于違章建筑的強(qiáng)拆必須遵循相關(guān)法律程序,不能隨意采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除。涉及多部門聯(lián)合執(zhí)法,需要依據(jù)具體情況確定相應(yīng)的拆除方式和費(fèi)用支付方式,以最大限度地保障各方合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:
(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
拆除違章建筑的程序
法律分析:第一步,立案;第二步,調(diào)查程序;第三步,第四步,處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。法律依據(jù):《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除;當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
行政執(zhí)法拆除違建流程
違法建筑拆除前,執(zhí)法部門需要先進(jìn)行違建認(rèn)定。即需要先立案,也就是執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)可能有違法事實(shí),或者接到投訴、舉報(bào)材料后,認(rèn)為有必要進(jìn)行審查,因而決定進(jìn)行查處的行為。立案之后,執(zhí)法部門需要派工作人員進(jìn)行實(shí)地調(diào)查(調(diào)查人員不得少于2人),并應(yīng)主動(dòng)出示執(zhí)法證件。另外,若涉案建筑最終被認(rèn)定為違建,一定要書面告知當(dāng)事人認(rèn)定的事實(shí)、理由和依據(jù)以及其享有的陳述、申辯等權(quán)利。
1、接到違建舉報(bào),城管核實(shí)現(xiàn)場,制作現(xiàn)場檢查筆錄,現(xiàn)場勘驗(yàn),找當(dāng)事人詢問情況,解釋規(guī)定,制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。
2、立案,下達(dá)違法通知,聽證通知,違法建設(shè)拆除通知,這需要一到兩個(gè)工作日。
3、違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆,會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知,一般會在三個(gè)工作日之后。
4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知。
在此期間會有一次催告。
5、到期后,城管依法律流程進(jìn)行強(qiáng)拆。對于聽證程序,建議被處罰人還是要重視一下不要錯(cuò)過這個(gè)程序。錯(cuò)過這個(gè)程序,雖然可以在這之后的比如行政復(fù)議、行政訴訟程序中得到救濟(jì)。但我建議你還是不要錯(cuò)過聽證。
一、強(qiáng)制拆除違法建筑程序是什么:
1、調(diào)查取證;
2、認(rèn)定違法建筑;
3、作出責(zé)令限期拆除決定;
4、下達(dá)執(zhí)法文書;
5、強(qiáng)制拆除的審批;
6、制作拆除方案;
7、實(shí)施拆除。
二、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:
1、改變了建筑物的使用功能。
2、未征得同意,擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。
3、臨時(shí)建筑,逾期未拆除的。
4、擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙,施工的建筑。
5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會,或者股份合作公司的非農(nóng)用地,在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地,在其上建造的建筑。
6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物。
7、雖為農(nóng)村自用宅基地,或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地,但是違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃,或者超過了當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。
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