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違章建筑拆除的流程(違建拆除的法定程序)

首頁 > 財產房產2024-04-14 06:20:12

違章建筑強拆的法律程序?

對違章建筑進行強拆需要遵循相關法律程序,包括立案調查、通知拆除、聽證申辯、決定書送達等步驟。涉及多部門聯合執法,需要依法確定拆除責任人和費用支付方式。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等相關法律法規,對違章建筑進行強拆需要遵循一定的法律程序。具體流程如下:1. 立案調查:有關部門收到舉報或發現違法建筑時,應當及時立案調查,依據相關法律法規進行認定。2. 通知拆除:責令違法建筑的當事人限期拆除,或者責令停止建設或者恢復原狀。若拒不執行,將采取強制措施,予以拆除。3. 聽證申辯:進行聽證申辯程序,聽取當事人或者其他相關人員的意見和證據。4. 決定書送達:依據聽證結果和相關法律法規,作出拆除決定,并書面送達給有關當事人。5. 強制拆除:對于拒不執行拆除決定的當事人,可以采取強制措施進行拆除,并追究相關責任人的法律責任。在強拆過程中,需要多個部門聯合進行執法,如城市管理、城鄉規劃、住房和建設等部門。在確認違章建筑的性質、責任人和拆除方式等方面,需要依據具體情況進行裁量。

如果擬拆除的違章建筑涉及多個產權人,如何確定責任和費用?對于涉及多個產權人的違章建筑,應當綜合考慮各方實際利益和責任,依據相關法律法規制定合理的費用支付方式和分配比例??梢圆扇f商、調解等方式解決爭議,或者通過行政處罰、民事訴訟等強制手段進行解決。

對于違章建筑的強拆必須遵循相關法律程序,不能隨意采取強制措施進行拆除。涉及多部門聯合執法,需要依據具體情況確定相應的拆除方式和費用支付方式,以最大限度地保障各方合法權益。

【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

拆除違章建筑的程序

法律分析:第一步,立案;第二步,調查程序;第三步,第四步,處罰決定書的送達和執行。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當有行政機關予以公告,限期當事人自行拆除;當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

行政執法拆除違建流程

違法建筑拆除前,執法部門需要先進行違建認定。即需要先立案,也就是執法部門發現可能有違法事實,或者接到投訴、舉報材料后,認為有必要進行審查,因而決定進行查處的行為。立案之后,執法部門需要派工作人員進行實地調查(調查人員不得少于2人),并應主動出示執法證件。另外,若涉案建筑最終被認定為違建,一定要書面告知當事人認定的事實、理由和依據以及其享有的陳述、申辯等權利。


1、接到違建舉報,城管核實現場,制作現場檢查筆錄,現場勘驗,找當事人詢問情況,解釋規定,制作調查筆錄認定違建性質。
2、立案,下達違法通知,聽證通知,違法建設拆除通知,這需要一到兩個工作日。
3、違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆,會下達違法建設強拆通知,一般會在三個工作日之后。
4、逾期訴諸法院下達限時自拆通知。
在此期間會有一次催告。
5、到期后,城管依法律流程進行強拆。對于聽證程序,建議被處罰人還是要重視一下不要錯過這個程序。錯過這個程序,雖然可以在這之后的比如行政復議、行政訴訟程序中得到救濟。但我建議你還是不要錯過聽證。
一、強制拆除違法建筑程序是什么:
1、調查取證;
2、認定違法建筑;
3、作出責令限期拆除決定;
4、下達執法文書;
5、強制拆除的審批;
6、制作拆除方案;
7、實施拆除。
二、違章建筑的認定標準是什么:
1、改變了建筑物的使用功能。
2、未征得同意,擅自改建、翻建、擴建的建筑。
3、臨時建筑,逾期未拆除的。
4、擅自改動設計圖紙,施工的建筑。
5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會,或者股份合作公司的非農用地,在其上建造的建筑。非法轉讓村民自用宅基地,農村經濟組織的非農建設用地,在其上建造的建筑。
6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物。
7、雖為農村自用宅基地,或農村經濟組織的非農業用地,但是違反了當地的城市規劃,或者超過了當地政府的規定標準。
8、違反法律、法規規定的其它建筑物。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。

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