房產過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證明等材料；
3、房屋的產權證明；
4、土地使用權證；
5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；
6、根據實際情況，需要的其它材料。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
1.買賣雙方簽訂 買賣合同 。 2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。 3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實; 身份證 或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 二、 房子過戶 需要的資料 1.賣方： 夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、 結婚證 、未婚證實( 離婚證 或 法院判決書 )原件。 2.買方： 身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。 3.辦理流程： ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》; ②、雙方交給 購房 保證金 及 定金 到公司財務處; ③、雙方到公證處辦理公證; ④、將以上所需資料交到公司信息部; ⑤、公司開具收件單及收款憑證; ⑥、由評價公司出具評價陳述; ⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續后，雙方到房產管理部門簽字; ⑧、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方; ⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款; ⑩、買方收取新的 房產證
法律客觀：《不動產登記暫行條例》
第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
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