空置房物業費的處理方式因地區和物業公司的政策而有所不同，一般來說，空置房物業費的處理方式有以下幾種：
免收物業費：部分物業公司會對空置房免收物業費，但是這需要在簽訂物業合同時與物業公司協商確定。
減免物業費：一些物業公司可以對空置房的物業費進行減免，但是減免的比例和具體政策需要與物業公司協商。
全額收取物業費：有些物業公司可能會對空置房收取全額物業費，這要求業主在簽訂合同時應該了解相關政策并妥善處理。因此，空置房是否必須交全額物業費，取決于當地的政策和物業公司的管理規定。建議業主在簽訂合同時與物業公司協商，并了解相關政策，以避免產生不必要的費用。

空房閑置要交物業費，原因如下：

1、根據法律規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費；

2、業主違反約定逾期不支付物業費的：

（1）物業服務人可以催告其在合理期限內支付；

（2）合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；

3、提示物業公司對小區內環境、衛生、安全等方面進行日常維護，即使業主的房屋空置也應該交納物業費；

4、物業費是物業公司提供物業服務的對價，對物業服務質量與合同約定差距明顯且屬長期持續狀態的：

（1）根據質價相符的原則，業主要求減收物業費的，應當依法酌情考慮，但是業主不能以物業服務不達標為由拒絕繳納全部物業費。

（2）如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交百分之十到三十的物業費。