二手房買賣手續流程如下：1、買賣雙方先要聯系溝通，購買人需要了解房屋的產權情況和房子的具體信息，購買人需要配合提供房屋的合法證件，也要提供個人的身份證件。2、核實房屋的產權和證件是沒有問題的，購買人就可以支付一定金額的定金，然后雙方可以簽訂房屋買賣合同，合同中要對房屋的具體情況、房屋的價格、房屋交付時間和房款支付時間和方式等，仔細核實合同中的每項條款，明確雙方的權利與義務，尤其要寫明雙方的違約責任。3、買賣雙方共同向房管部門提出房屋過戶申請，接受房管部門的審查，審核購買人的資格和房屋是否符合上市條件，查驗無誤后可以辦理后續手續。4、對房產進行評估，然后按照規定繳納契稅及其他相關費用，不同類型的房子需要繳納的稅費和費用都是不同的。5、繳納完稅費之后就可以辦理房屋產權過戶手續，購買人等待通知領取新的產權證。

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二手房買賣手續及流程主要有以下步驟：
1、確認交易雙方身份：買賣雙方需要準備身份證件原件，經房產中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產權人身份。
2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細記錄買賣雙方在房屋交易中的權利義務，買賣雙方都要核對和確認買賣合同內容，并且在合同上簽字蓋章。
3、辦理交易手續：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權變更登記、繳納交易稅費等。
4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。
5、結束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產權。

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二手房買賣具體流程是什么
第一步：現場考察
實地考察，考察地段，商談價格，并請賣家出示相關文件，例如房屋所有權證明、身份證、戶口簿等。
第二個步驟：簽訂一份二次購房合同
在議價、確定成交意向、由賣家出示相關法律文件后，買家才能支付定金。經協商、溝通，簽訂一式三份以上的房屋銷售合同。
第三步：由當事人到貸款銀行進行貸款。
買家若要貸款買房，在買家和賣方達成意向后，貸款銀行會委托一家鑒定公司對雙方要出售的房子進行評估，并確定貸款額度，待雙方簽了房子的買賣合同后，賣方和賣方必須一起去貸款銀行辦理貸款，經銀行審核后，銀行會通知雙方進行產權變更，在買方領取房屋產權所有證后，在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證簽發后，銀行會一次性發放給房主。
第四步：買賣雙方在房屋交易中心進行交接
簽約后，買方和賣方將一起到房屋交易中心進行審核。有關部門將對符合掛牌資格的房屋進行登記，對沒有產權或部分產權且未經其他產權共有人書面同意的，不得進行掛牌買賣。
第五步：繳納有關的稅
二手房的稅費組成比較復雜，應視買賣的性質而定。例如，房改房、危房、經濟適用房等，其稅收組成與其它商品房不同。
第六步：買賣雙方到房產交易中心進行產權登記
買賣雙方在辦理房屋產權變更登記手續后，將相關的資料交由發證機關辦理，由買方持《不動產登記證》到發證機關辦理。
第七步：支付剩余款項，完成交易
在買方支付了房款后，在賣方支付了該房屋和在該日期之前所發生的一切費用（包括水費、煤氣費、電費、暖氣、物業費、有線費等）。