新房子辦房產(chǎn)證的流程如下：
1、提交材料。購(gòu)房者需要向房管部門(mén)提交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)材料；
2、材料審核。房管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料的真實(shí)性和完整性，以及符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；
3、測(cè)繪和評(píng)估。房管部門(mén)會(huì)對(duì)新房子的建筑面積進(jìn)行測(cè)繪，并對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的估值；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房者需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，包括土地出讓金、契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等；
5、發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房管部門(mén)審核確認(rèn)無(wú)誤后，會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著房產(chǎn)證辦理完成。
新房子辦房產(chǎn)證需要提交的材料一般包括以下幾項(xiàng)：
1、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、交房時(shí)間、房屋價(jià)格、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等內(nèi)容；
2、購(gòu)房發(fā)票：購(gòu)房發(fā)票應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、購(gòu)房時(shí)間、房屋價(jià)格、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等內(nèi)容；
3、身份證：購(gòu)房者和賣(mài)房者的身份證明；
4、戶(hù)口本：購(gòu)房者的戶(hù)口本，包括主申請(qǐng)人和家庭成員的戶(hù)口本復(fù)印件；
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：如果新房子是二手房或者經(jīng)過(guò)前期工作已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，購(gòu)房者需要提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；
6、其他證明材料：如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收合格證明、房屋評(píng)估報(bào)告、交付房屋時(shí)的物業(yè)管理規(guī)劃等證明材料。
綜上所述，不同地區(qū)和政策可能對(duì)提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或公證處等機(jī)構(gòu)咨詢(xún)并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關(guān)手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律分析：
從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房是一件重要且很繁瑣的事情，購(gòu)房者都需要一一掌握。新房房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。(1）提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。(2）提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。(3）提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。(4）若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。新房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料。四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭_各項(xiàng)數(shù)據(jù)_日期等一致無(wú)誤。

【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類(lèi)登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。
第十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動(dòng)產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
第十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。

新房子房產(chǎn)證一般由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。基本流程包括：
1、初始登記;
2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》;
3、拿測(cè)繪圖(表)。
4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
5、交公共維修基金、契稅等。
6、提交申請(qǐng)材料。
7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
新房子辦房產(chǎn)證詳細(xì)流程
1、初始登記：初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》,兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)是確保開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房手續(xù)完成、買(mǎi)房資格健全的首段。購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi),將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén),由房管部門(mén)辦理初始登記(20~60日不等),購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。
2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》：購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后,主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后,讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者,部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn),產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢(xún),省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖(表)：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息,測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù),必須攜帶。因此,購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜,購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén),明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修基金、契稅等。公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,(部分城市的)購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。購(gòu)房者尤其要注意:無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
6、提交申請(qǐng)材料。新房申辦產(chǎn)權(quán)證需要的材料主要有:
1)蓋章的申請(qǐng)表;
2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
6)契稅完稅或減憑證;
7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
9)銀行的提前還貸證明。
7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)房者攜帶管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候,購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息,面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
購(gòu)房者如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候有疑惑，可以向開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。