新房子辦房產(chǎn)證的流程如下：
1、提交材料。購房者需要向房管部門提交購房合同、購房發(fā)票、身份證、戶口本等相關(guān)材料；
2、材料審核。房管部門會對提交的材料進行審核，確認(rèn)材料的真實性和完整性，以及符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；
3、測繪和評估。房管部門會對新房子的建筑面積進行測繪，并對房屋進行評估，確定房屋的估值；
4、繳納相關(guān)費用。購房者需要繳納相關(guān)的稅費和手續(xù)費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等；
5、發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。房管部門審核確認(rèn)無誤后，會發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著房產(chǎn)證辦理完成。
新房子辦房產(chǎn)證需要提交的材料一般包括以下幾項：
1、購房合同：購房合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細地址、建筑面積、交房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內(nèi)容；
2、購房發(fā)票：購房發(fā)票應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細地址、建筑面積、購房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內(nèi)容；
3、身份證：購房者和賣房者的身份證明；
4、戶口本：購房者的戶口本，包括主申請人和家庭成員的戶口本復(fù)印件；
5、不動產(chǎn)權(quán)證：如果新房子是二手房或者經(jīng)過前期工作已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，購房者需要提交不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；
6、其他證明材料：如房屋測繪報告、房屋驗收合格證明、房屋評估報告、交付房屋時的物業(yè)管理規(guī)劃等證明材料。
綜上所述，不同地區(qū)和政策可能對提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或公證處等機構(gòu)咨詢并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關(guān)手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律分析：
從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房是一件重要且很繁瑣的事情，購房者都需要一一掌握。新房房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。(1）提供戶主身份證復(fù)印件。(2）提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。(3）提供銷售合同及終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。(4）若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。新房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭_各項數(shù)據(jù)_日期等一致無誤。

【法律依據(jù)】：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
第十一條 不動產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對不動產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
第十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負責(zé)不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。

新房子房產(chǎn)證一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。基本流程包括：
1、初始登記;
2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》;
3、拿測繪圖(表)。
4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
5、交公共維修基金、契稅等。
6、提交申請材料。
7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
新房子辦房產(chǎn)證詳細流程
1、初始登記：初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi),將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20~60日不等),購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》：購房者在確定初始等級完成后,主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后,讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息,測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù),必須攜帶。因此,購房者必須到開發(fā)商得房屋面積計量站申請領(lǐng)取測繪表。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修基金、契稅等。公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意:無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
6、提交申請材料。新房申辦產(chǎn)權(quán)證需要的材料主要有:
1)蓋章的申請表;
2)房屋買賣合同;
3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5)專項維修資金專用收據(jù);
6)契稅完稅或減憑證;
7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
9)銀行的提前還貸證明。
7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,按照通知書上的時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用的時候,購房者要仔細核對產(chǎn)權(quán)證上的信息,面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
購房者如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候有疑惑，可以向開發(fā)商或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門進行咨詢。