房屋買賣個稅一般由買方交納，其計算方法為房屋轉讓價款的1%。如果賣方在轉讓房產時沒有完全履行稅收義務，買方將會面臨很多風險和問題。

根據國家稅務總局的相關規定，《房地產銷售管理辦法》規定：個人轉讓住房，按照當地規定的比例繳納個人所得稅。同時《中華人民共和國個人所得稅法》規定已達到兩年的普通住宅免征個人所得稅。而房屋買賣個稅一般是由買方承擔，其計算方法是按照房屋轉讓價款的1%計算。需要注意的是，在實際操作中，買賣雙方可以自行協商支付個稅的方式和比例。此外，如果賣方在轉讓房產時沒有完全履行稅收義務，買方將會面臨很多風險和問題。例如，買方可能會因此遭遇不必要的糾紛或法律訴訟，并要承擔額外的法律責任和經濟損失。因此，在房屋買賣交易中，買方應該認真核實賣方的繳稅情況，并在簽訂購房合同前與賣方協商清楚交稅問題，以避免后續出現問題。

在房屋買賣中，除了個稅外還有哪些稅種需要繳納？在房屋買賣中，除了個稅外，還有房屋增值稅、契稅、印花稅等稅種需要繳納。其中，房屋增值稅是針對開發商進行征收的，一般由開發商自行繳納，而契稅和印花稅則是由房屋買賣雙方按照比例分別繳納。契稅是指在房屋買賣過程中，按照房屋轉讓價款的比例向國家繳納的稅費，一般為1-3%不等；印花稅則是在簽訂房屋買賣合同時按照合同總價款的比例繳納，一般為0.1%左右。因此，在房屋買賣過程中，買賣雙方需仔細了解各種稅種的繳納情況，以避免風險和糾紛。

房屋買賣個稅是由買方交納的，其計算方法為按照房屋轉讓價款的1%。在房屋買賣交易中，買方應該核實賣方的稅務情況，并與賣方協商清楚稅費問題，以避免后續出現糾紛和問題。此外，在房屋買賣中還需要繳納其他稅種，如房屋增值稅、契稅、印花稅等。

【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

買賣房屋過戶費用應該賣方承擔。
買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房過戶需要的費用有：
1、購買房屋的費用：全款或首付款；
2、稅費：個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等；
3、房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
房屋過戶需要的材料包括：
1、《房屋買賣合同》：應當是原件，如有多份合同，應當全部提供；
2、雙方當事人的身份證件原件及復印件：如為企業或機關事業單位，還需提供營業執照或機關事業單位證明文件；
3、房屋產權證原件及復印件：如地籍證明、建筑物證明等；
4、房屋涉及的其他證明文件：如查冊、評估報告、規劃許可證、建設工程規劃許可證、預售許可證等；
5、稅務部門出具的《房地產稅完稅證明》或《房地產稅納稅證明》；
6、不動產登記部門出具的《不動產權證書》；
7、工商部門出具的《企業法人營業執照》或《事業單位法人證書》；
8、其他相關證明文件：如婚姻狀況證明、離婚證書、死亡證明、監護人證明等。
綜上所述，不同地區的具體要求可能會有所不同，有些地區可能會要求提供其他相關證明材料。此外，在提交材料時，應當仔細核對材料的真實性和完整性，確保材料齊全并符合要求，避免因材料不足或不符合規定而導致過戶流程延遲或失敗。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十二條
委托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。