如下：

1、物業費怎么算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那么你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。

2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。

3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施設備進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。

4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那么這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。

物業費包括下列內容：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

物業費的收取應該根據物業提供的服務和設施、房屋面積、物業維護成本以及市場行情等因素來綜合考慮。

首先，物業費應該包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。其中，物業服務成本主要包括物業管理區域的綠化養護費用、保潔衛生費用、秩序維護費用、公共設施設備的日常運行和維護費用等。這些費用應該根據實際情況進行測算，并公開透明地向業主公示。

其次，物業費的收取應該按照房屋面積來計算，因為不同面積的房屋享有的服務和設施也不同，因此應該按照比例分攤。同時，物業費的收取標準應該根據市場行情和物業服務質量的提升而適當調整，以保持公平競爭和市場化的運作模式。

最后，物業管理企業應該加強與業主的溝通，及時解答業主的疑慮和解決問題，提高服務質量，讓業主感受到物業費用的價值。同時，物業管理企業也應該遵守相關法律法規和行業規范，確保物業服務的合法合規。

總之，物業費的收取應該綜合考慮多方面因素，以確保公平、合理、透明，同時物業管理企業也應該不斷提高服務質量，為業主提供更好的服務。

物業管理費 是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。 物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍（元米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元平方月0.85元平方月15％[ 1.4 5， 1.96][0.72,0.98]二級 1.25元平方月0.62元平方月15％[ 1.0 6， 1.44][0.53,0.71]三級0.91元平方月0.45元平方月15％[0.7 7， 1.05][0.38,0.52]

《 物業服務收費管理辦法 》 第五條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則； 第六條：物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定； 第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在 物業服務合同 中約定。 實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。