如下：

1、物業(yè)費(fèi)怎么算如果你們小區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)是按照2元來(lái)計(jì)算的話，那么你是100平方的房子每個(gè)月就要交200元物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)費(fèi)一般是按照一個(gè)一次來(lái)進(jìn)行繳費(fèi)的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應(yīng)該繳2400元。

3、如果是收取物業(yè)服務(wù)收費(fèi)也是一定要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，同時(shí)也還要對(duì)那些遍房屋及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一些相關(guān)的養(yǎng)護(hù)和維修才行，相關(guān)的費(fèi)用也是可以向業(yè)主收取的費(fèi)用。

4、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有分為幾個(gè)等級(jí)的，一般來(lái)說(shuō)可以分為一、二、三、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果是按照四級(jí)收費(fèi)，那么這種除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)一般來(lái)說(shuō)都是可以達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)部門(mén)一定要符合所有條件，才能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括下列內(nèi)容：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

6、辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該根據(jù)物業(yè)提供的服務(wù)和設(shè)施、房屋面積、物業(yè)維護(hù)成本以及市場(chǎng)行情等因素來(lái)綜合考慮。

首先，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。其中，物業(yè)服務(wù)成本主要包括物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、保潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，并公開(kāi)透明地向業(yè)主公示。

其次，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該按照房屋面積來(lái)計(jì)算，因?yàn)椴煌娣e的房屋享有的服務(wù)和設(shè)施也不同，因此應(yīng)該按照比例分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升而適當(dāng)調(diào)整，以保持公平競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)化的運(yùn)作模式。

最后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，及時(shí)解答業(yè)主的疑慮和解決問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主感受到物業(yè)費(fèi)用的價(jià)值。同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)的合法合規(guī)。

總之，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該綜合考慮多方面因素，以確保公平、合理、透明，同時(shí)物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)該不斷提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。

物業(yè)管理費(fèi) 是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類(lèi)推。 還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。 物管級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍（元米2·月） 有電梯和無(wú)電梯差別：一級(jí) 1.70元平方月0.85元平方月15％[ 1.4 5， 1.96][0.72,0.98]二級(jí) 1.25元平方月0.62元平方月15％[ 1.0 6， 1.44][0.53,0.71]三級(jí)0.91元平方月0.45元平方月15％[0.7 7， 1.05][0.38,0.52]

《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 》 第五條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則； 第六條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定； 第七條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在 物業(yè)服務(wù)合同 中約定。 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。